现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。(2011年真题)A.同一商业区内，建筑面积为36m

admin2020-12-24 60

问题现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。(2011年真题)

选项 A.同一商业区内，建筑面积为36m2，三年前出售，售价为53万元
B.同一商业区内，建筑面积为120m2，近期出售，售价为180万元
C.同一商业区内，建筑面积为50m2，近期出售，售价为72万元
D.同一商业区内，使用面积为36.55m2，使用面积与建筑面积比率为85％，近期出售，售价为66万元
E.1km外一居住区内，建筑面积为120㎡，近期出售，售价为180万元

答案CD

解析选取的可比实例应符合以下基本要求：①可比实例房地产应与估价对象房地产相似；②可比实例的交易方式应适合估价目的；③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。A项，所选的可比实例，时间有点久远。B项，所选的可比实例的面积比估价对象大很多。E项，所选的可比实例，与估价对象相比，距离远，面积大。

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现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。(2011年真题)A.同一商业区内，建筑面积为36m

在乡、村庄规划区内进行乡村公共设施和公益事业建设时,应当办理（　）。A、乡村建设规划许可证B、乡村建设工程规划许可证C、乡村建设用地规划许可证D、土

位于甲省的某项目产生大量建筑垃圾，经协商可转移至乙省某地填埋，但需要途经丙省辖区。关于该固体废物转移的说法，正确的是（　）。A、应当向甲省环保部门报告并经丙省环

关于建设工程超过合理使用年限后需要继续使用的说法，正确的是（　）。A、经过勘察、设计单位鉴定后，必须在设计文件中重新界定使用期B、建设工程超过合理使用年限后

根据《招标投标违法行为记录公告暂行办法》，关于建筑市场诚信行为公告的说法，正确的是（　）。A、招标投标违法行为记录公告在任何情况下都不得公开涉及国家秘密、商业秘

根据《水污染防治法》,关于施工现场水污染防治的说法,正确的是（　）A、禁止利用无防渗漏措施的沟渠输送含有毒污染物的废水B、在具有特殊经济文化价值的水体保护区

根据《城镇污水排入排水管网许可管理办法》，关于向城镇排水设施排放污水的说法正确的是（　）。A、城镇排水主管部门实施排水许可不得收费B、施工作业需要排水的，由

根据《工伤保险条例》，可以认定为工伤或者视同工伤的有（　）。A、李某取得革命伤残军人证后到企业工作，旧伤复发B、张某患病后，精神抑郁，酗酒过度需要进行治疗

下列法规中，属于部门规章的是（　）。A、《建设工程质量管理条例》B、《北京市建筑市场管理条例》C、《重庆市建设工程造价管理规定》D、《招标公告发布暂

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（　）。A、允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B、不履行保修义务或者拖延改造

根据《劳动合同法》，劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，用人单位决定解除劳动合同的，需要提前（　）以书面形式通知劳动者本人。A、10日

老年人钙的吸收率为（　　）。 A、10％ B、20％ C、30％ D、4

实心圆轴受扭，若将轴的直径减小一半，其他条件不变，则圆轴两端截面的相对扭转角是原

空穴来风原本是指事情不是没有根据的，比喻消息和谣言的传播不是完全没有原因的，所谓

下列是典型心绞痛的心电图改变的是

确定体育目的的依据不包括（　　）

按照《建筑工程建筑面积计算规范》，的规定，以下不应计算建筑面积的是()。

基金与股票、债券的区别在于()。

东风8B型内燃机车：进行超速试验，转速为（），历时5min，各零件及焊缝不许出现裂纹。A.1200B.1350C.1435D.1380

侧重于常见病治疗、减肥、补钙、补充营养等方面咨询的是A.医师用药咨询B.护士用药咨询C.患者用药咨询D.公众用药咨询E.社会用药咨询

目前，我国银行存款中，采用复利计算利息的是()。A.一年期的定期存款B.五年期的定期存款C.个人活期存款D.三年期教育储蓄存款

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