现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。(2011年真题)A.同一商业区内，建筑面积为36m

admin2020-12-24 65

问题现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。(2011年真题)

选项 A.同一商业区内，建筑面积为36m2，三年前出售，售价为53万元
B.同一商业区内，建筑面积为120m2，近期出售，售价为180万元
C.同一商业区内，建筑面积为50m2，近期出售，售价为72万元
D.同一商业区内，使用面积为36.55m2，使用面积与建筑面积比率为85％，近期出售，售价为66万元
E.1km外一居住区内，建筑面积为120㎡，近期出售，售价为180万元

答案CD

解析选取的可比实例应符合以下基本要求：①可比实例房地产应与估价对象房地产相似；②可比实例的交易方式应适合估价目的；③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。A项，所选的可比实例，时间有点久远。B项，所选的可比实例的面积比估价对象大很多。E项，所选的可比实例，与估价对象相比，距离远，面积大。

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现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。(2011年真题)A.同一商业区内，建筑面积为36m

在乡、村庄规划区内进行乡村公共设施和公益事业建设时,应当办理（　）。A、乡村建设规划许可证B、乡村建设工程规划许可证C、乡村建设用地规划许可证D、土

位于甲省的某项目产生大量建筑垃圾，经协商可转移至乙省某地填埋，但需要途经丙省辖区。关于该固体废物转移的说法，正确的是（　）。A、应当向甲省环保部门报告并经丙省环

关于建设工程超过合理使用年限后需要继续使用的说法，正确的是（　）。A、经过勘察、设计单位鉴定后，必须在设计文件中重新界定使用期B、建设工程超过合理使用年限后

根据《招标投标违法行为记录公告暂行办法》，关于建筑市场诚信行为公告的说法，正确的是（　）。A、招标投标违法行为记录公告在任何情况下都不得公开涉及国家秘密、商业秘

根据《水污染防治法》,关于施工现场水污染防治的说法,正确的是（　）A、禁止利用无防渗漏措施的沟渠输送含有毒污染物的废水B、在具有特殊经济文化价值的水体保护区

根据《城镇污水排入排水管网许可管理办法》，关于向城镇排水设施排放污水的说法正确的是（　）。A、城镇排水主管部门实施排水许可不得收费B、施工作业需要排水的，由

根据《工伤保险条例》，可以认定为工伤或者视同工伤的有（　）。A、李某取得革命伤残军人证后到企业工作，旧伤复发B、张某患病后，精神抑郁，酗酒过度需要进行治疗

下列法规中，属于部门规章的是（　）。A、《建设工程质量管理条例》B、《北京市建筑市场管理条例》C、《重庆市建设工程造价管理规定》D、《招标公告发布暂

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（　）。A、允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B、不履行保修义务或者拖延改造

根据《劳动合同法》，劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，用人单位决定解除劳动合同的，需要提前（　）以书面形式通知劳动者本人。A、10日

适用于中、低压系统的风管有（　　）。 A.聚氨酯、酚醛复合板 B.玻璃钢板

影响粘结力大小的影响因素如下，除了 A．粘结材料 B．粘结面积 C．粘结面

以下有关行政复议的说法正确的是（）。

下列目标控制措施中，属于合同措施的是（　）。

护士判断先天性心脏病右向左分流型最明显的外观特征是

可分摊的共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）水平投影面

学校文化最终要表达的内容包括（）。 A.对人性的理解B.对集体的看法 C

女性，34岁，在活动中突然出现剧烈头痛伴随恶心和呕吐。既往没有类似的头痛发作入院时，患者反应迟钝，颈部强直，Kernig征阳性。脑神经检查正常，四肢均能活动，腱

可燃粉尘爆炸应具备的条件，下列正确的是（　　）。A.粉尘本身具有爆炸性B.粉尘必须悬浮在空气中并与空气混合到爆炸浓度C.有足以引起粉尘爆炸的火源D.粉尘必

对职工接触有害因素与职工可能发生损害的关系，属何种类型调查（　　）A.横断面调查B.队列调查C.病例一对照调查D.普查E.职业病体检

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在乡、村庄规划区内进行乡村公共设施和公益事业建设时,应当办理（ ）。A、乡村建设规划许可证B、乡村建设工程规划许可证C、乡村建设用地规划许可证D、土

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可分摊的共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）水平投影面

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