现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。(2011年真题)A.同一商业区内，建筑面积为36m

admin2020-12-24 69

问题现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。(2011年真题)

选项 A.同一商业区内，建筑面积为36m2，三年前出售，售价为53万元
B.同一商业区内，建筑面积为120m2，近期出售，售价为180万元
C.同一商业区内，建筑面积为50m2，近期出售，售价为72万元
D.同一商业区内，使用面积为36.55m2，使用面积与建筑面积比率为85％，近期出售，售价为66万元
E.1km外一居住区内，建筑面积为120㎡，近期出售，售价为180万元

答案CD

解析选取的可比实例应符合以下基本要求：①可比实例房地产应与估价对象房地产相似；②可比实例的交易方式应适合估价目的；③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。A项，所选的可比实例，时间有点久远。B项，所选的可比实例的面积比估价对象大很多。E项，所选的可比实例，与估价对象相比，距离远，面积大。

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位于甲省的某项目产生大量建筑垃圾，经协商可转移至乙省某地填埋，但需要途经丙省辖区。关于该固体废物转移的说法，正确的是（　）。A、应当向甲省环保部门报告并经丙省环

关于建设工程超过合理使用年限后需要继续使用的说法，正确的是（　）。A、经过勘察、设计单位鉴定后，必须在设计文件中重新界定使用期B、建设工程超过合理使用年限后

根据《招标投标违法行为记录公告暂行办法》，关于建筑市场诚信行为公告的说法，正确的是（　）。A、招标投标违法行为记录公告在任何情况下都不得公开涉及国家秘密、商业秘

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根据《城镇污水排入排水管网许可管理办法》，关于向城镇排水设施排放污水的说法正确的是（　）。A、城镇排水主管部门实施排水许可不得收费B、施工作业需要排水的，由

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根据《劳动合同法》，劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，用人单位决定解除劳动合同的，需要提前（　）以书面形式通知劳动者本人。A、10日

广东省形成了五大农业主导产业区域，分别是（　　）和粤北山区。 A、粤东地区

背景：某公司中标污水处理厂升级改造工程，处理规模为70万m3/d。其中包括中

胎头跨耻征阳性的初产妇于临产后检查，不可能出现的项目为 A、病理缩复环 B

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根据来源不同，商业信息可分为外部信息和内部信息，下列信息中，属于内部信息的是()

某场地建筑地基岩石为花岗岩，块状结构。勘察时取试样6组，试验测得饱和单轴抗压强度

推断统计包括（）A.描述统计B.参数估计C.假设检验D.理论统计E.应用统计

既含雄黄又含朱砂的中成药是()。A.六神丸B.抱龙丸C.天王补心丸D.朱砂安神丸E.牛黄清心丸

钢板桩围堰的施工工序包括()。A.钢板桩拆除B.围囹的设置C.围囹安装D.钢板桩的插打E.合龙

商品流通企业账务管理的内容有()。A:物流管理B:长期筹资管理C:长期投资管理D:人力资源管理E:营运资本管理

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