现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。(2011年真题)A.同一商业区内，建筑面积为36m

admin2020-12-24 72

问题现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。(2011年真题)

选项 A.同一商业区内，建筑面积为36m2，三年前出售，售价为53万元
B.同一商业区内，建筑面积为120m2，近期出售，售价为180万元
C.同一商业区内，建筑面积为50m2，近期出售，售价为72万元
D.同一商业区内，使用面积为36.55m2，使用面积与建筑面积比率为85％，近期出售，售价为66万元
E.1km外一居住区内，建筑面积为120㎡，近期出售，售价为180万元

答案CD

解析选取的可比实例应符合以下基本要求：①可比实例房地产应与估价对象房地产相似；②可比实例的交易方式应适合估价目的；③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。A项，所选的可比实例，时间有点久远。B项，所选的可比实例的面积比估价对象大很多。E项，所选的可比实例，与估价对象相比，距离远，面积大。

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现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。(2011年真题)A.同一商业区内，建筑面积为36m

在乡、村庄规划区内进行乡村公共设施和公益事业建设时,应当办理（　）。A、乡村建设规划许可证B、乡村建设工程规划许可证C、乡村建设用地规划许可证D、土

位于甲省的某项目产生大量建筑垃圾，经协商可转移至乙省某地填埋，但需要途经丙省辖区。关于该固体废物转移的说法，正确的是（　）。A、应当向甲省环保部门报告并经丙省环

关于建设工程超过合理使用年限后需要继续使用的说法，正确的是（　）。A、经过勘察、设计单位鉴定后，必须在设计文件中重新界定使用期B、建设工程超过合理使用年限后

根据《招标投标违法行为记录公告暂行办法》，关于建筑市场诚信行为公告的说法，正确的是（　）。A、招标投标违法行为记录公告在任何情况下都不得公开涉及国家秘密、商业秘

根据《水污染防治法》,关于施工现场水污染防治的说法,正确的是（　）A、禁止利用无防渗漏措施的沟渠输送含有毒污染物的废水B、在具有特殊经济文化价值的水体保护区

根据《城镇污水排入排水管网许可管理办法》，关于向城镇排水设施排放污水的说法正确的是（　）。A、城镇排水主管部门实施排水许可不得收费B、施工作业需要排水的，由

根据《工伤保险条例》，可以认定为工伤或者视同工伤的有（　）。A、李某取得革命伤残军人证后到企业工作，旧伤复发B、张某患病后，精神抑郁，酗酒过度需要进行治疗

下列法规中，属于部门规章的是（　）。A、《建设工程质量管理条例》B、《北京市建筑市场管理条例》C、《重庆市建设工程造价管理规定》D、《招标公告发布暂

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（　）。A、允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B、不履行保修义务或者拖延改造

根据《劳动合同法》，劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，用人单位决定解除劳动合同的，需要提前（　）以书面形式通知劳动者本人。A、10日

指单位时间内从机体或器官能清除掉相当于多少体积的体液中的药物为 A、速率常数

民警在宣传群众的工作中会常采用召开座谈会的方法，这也是公安机关开展群众工作的一个

存款保险基金管理机构应履行的职责有()。

在《超常与常态儿童的兴趣、动机与创造性思维的比较研究》一文中，因变量显然是指（

FromthepassageweknowMrs．Janesisa__________teacher．A.patientB.hard-workin

以下说法正确的是()。A、出借的包装物，其成本计入管理费用B、生产车间使用的固定资产修理费用，计入生产成本C、盘亏的存货应计入管理费用D、盘盈

社会主义民主不同于资本主义民主，主要表现在()。A.民主和专政紧密地联系在一起B.多数人享有民主代替了少数人享有民主C.宪法规定了公民选举权和被选举权D.

下列不属于印花税购销合同列举范围的是（）。A.电网与用户之间签订的供用电合同B.采煤单位和用煤单位间的供应合同C.以货易货合同D.预购合同

根据《环境影响评价技术导则—总纲》，评价因子筛选时，评价因子须能够反映()。A:环境影响的主要特征B:区域环境的基本状况C:排污特征D:建设项目特点

限额领料单属于一次凭证。

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