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前期物业服务合同签订的主体是()A:房地产开发商和物业服务企业 B:业主大会和建设单位 C:建设单位和物业服务企业 D:房地产开发商和业主大会
前期物业服务合同签订的主体是()A:房地产开发商和物业服务企业 B:业主大会和建设单位 C:建设单位和物业服务企业 D:房地产开发商和业主大会
admin
2020-12-24
38
问题
前期物业服务合同签订的主体是()
选项
A:房地产开发商和物业服务企业
B:业主大会和建设单位
C:建设单位和物业服务企业
D:房地产开发商和业主大会
答案
C
解析
通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业,而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业。这是因为首次业主大会尚未召开,业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业,而此时已有实施物业管理的现实必要,为了维护正常的物业秩序,保护业主现实的合法权益,《物业管理条例》规定,建设单位选聘物业服务企业的,应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。而且,建设单位一开始就拥有物业,是第一业主,这是建设单位享有第一次选聘物业服务企业的优先权,能够签订前期物业服务合同的合理依据。
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