前期物业服务合同签订的主体是()A:房地产开发商和物业服务企业 B:业主大会和建设单位 C:建设单位和物业服务企业 D:房地产开发商和业主大会

admin2020-12-24 14

问题前期物业服务合同签订的主体是()

选项 A:房地产开发商和物业服务企业
B:业主大会和建设单位
C:建设单位和物业服务企业
D:房地产开发商和业主大会

答案C

解析通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业。这是因为首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业，而此时已有实施物业管理的现实必要，为了维护正常的物业秩序，保护业主现实的合法权益，《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。而且，建设单位一开始就拥有物业，是第一业主，这是建设单位享有第一次选聘物业服务企业的优先权，能够签订前期物业服务合同的合理依据。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/VGlaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

前期物业服务合同签订的主体是()A:房地产开发商和物业服务企业 B:业主大会和建设单位 C:建设单位和物业服务企业 D:房地产开发商和业主大会

报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。()

商业经营的房地产的净收益为商品销售收入扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。()

预计某宗房地产的年净收益为2万元，且该房地产尚可使用15年，房地产的报酬率为8%，则房地产的收益价格为17万元。()

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产，同一类型房地产的不同权益、不同收益类型、由于投资的风险不同，报酬率是不尽相同的。因此，在估价中并不存在一个...

两宗房地产的净收益相等，但其中一宗房地产获取净收益的风险小，从而要求的报酬率高，另一宗房地产获取净收益的风险大，从而要求的报酬率低。()

对于同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率（折现率）都能够准确的量化。()

工业生产的房地产的净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润。()

在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，出让合同已约定不可续期的，应以建筑物剩余经济寿命为收益期限。()

收益法以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是现在的因素。()

（63-66题共用备选答案） A．芽胞 B．普通菌毛 C．磷壁酸 D．鞭

有关色素性紫癜性苔藓样皮炎的叙述，正确的是 A．与Ⅲ型变态反应密切相关 B．

吴某被甲、乙合法追捕。吴某的枪中只有一发子弹，认识到开枪既可能打死甲也可能打死乙

患儿，8个月。单纯母乳喂养，从未加辅食。近来面色蜡黄，表情呆滞，舌面光滑，有轻微

感染神经细胞可形成内基小体的是

社会工作者小张经常联合社区居委会在社区开展各种大型活动，开展宣传健康卫生与安全的

(2008年真题)下列选项中，属于我国非正式意义上的法律渊源的是（　　）。 A

根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为()。A、物权和人身权B、财产权和生命健康权C、财产权和人身权D、物权和肖像权

薪酬市场调查是为了保证企业薪酬的（）。A.外部水平B.内部水平C.个人水平D.结构水平

通货膨胀初期对生产有一定的刺激作用，但这种刺激作用是()。A:递减的B:递增的C:无效的D:有效的

前期物业服务合同签订的主体是()A:房地产开发商和物业服务企业 B:业主大会和建设单位 C:建设单位和物业服务企业 D:房地产开发商和业主大会

报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。()

商业经营的房地产的净收益为商品销售收入扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。()

预计某宗房地产的年净收益为2万元，且该房地产尚可使用15年，房地产的报酬率为8%，则房地产的收益价格为17万元。()

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产，同一类型房地产的不同权益、不同收益类型、由于投资的风险不同，报酬率是不尽相同的。因此，在估价中并不存在一个...

两宗房地产的净收益相等，但其中一宗房地产获取净收益的风险小，从而要求的报酬率高，另一宗房地产获取净收益的风险大，从而要求的报酬率低。()

对于同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率（折现率）都能够准确的量化。()

工业生产的房地产的净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润。()

在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，出让合同已约定不可续期的，应以建筑物剩余经济寿命为收益期限。()

收益法以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是现在的因素。()

（63-66题共用备选答案） A．芽胞 B．普通菌毛 C．磷壁酸 D．鞭

有关色素性紫癜性苔藓样皮炎的叙述，正确的是 A．与Ⅲ型变态反应密切相关 B．

吴某被甲、乙合法追捕。吴某的枪中只有一发子弹，认识到开枪既可能打死甲也可能打死乙

患儿，8个月。单纯母乳喂养，从未加辅食。近来面色蜡黄，表情呆滞，舌面光滑，有轻微

感染神经细胞可形成内基小体的是

社会工作者小张经常联合社区居委会在社区开展各种大型活动，开展宣传健康卫生与安全的

(2008年真题)下列选项中，属于我国非正式意义上的法律渊源的是（ ）。 A

根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为()。A、物权和人身权B、财产权和生命健康权C、财产权和人身权D、物权和肖像权

薪酬市场调查是为了保证企业薪酬的（）。A.外部水平B.内部水平C.个人水平D.结构水平

通货膨胀初期对生产有一定的刺激作用，但这种刺激作用是()。A:递减的B:递增的C:无效的D:有效的

(2008年真题)下列选项中，属于我国非正式意义上的法律渊源的是（　　）。 A