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2018年甲房地产开发企业获得一住宅项目地块。该规划地块面积为10000m2,出
2018年甲房地产开发企业获得一住宅项目地块。该规划地块面积为10000m2,出
天天题库
2019-12-17
56
问题
2018年甲房地产开发企业获得一住宅项目地块。该规划地块面积为10000m2,出让合同约定容积率为4.5,建筑密度为30%。根据规划设计,该小区住宅楼层高度均一致,平均每套户型面积为90m2。行业平均利润率为20%,甲房地产开发企业目标利润率30%。 2018年,某担保公司为甲房地产开发企业提供担保,按法定程序,公开发行期限为5年的债券,为新项目募集资金。 直至2018年末,甲企业实现净利润70亿元,总资产1000亿元,资产负债率为56%。2019年初,李某与甲房地产开发企业签订房地产销售合同,合同标的为甲公司于2018年中旬开工的商品住宅,并以该房为抵押申请了80万元的贷款。直至2018年末,甲企业的所有者权益回报率为( )。
选项
A.3.08%B.12.50%C.15.91%D.39.20%
答案
C
解析
本题考查的是财务分析。所有者权益回报率=净利润/所有者权益总额=70/[1000×(1-56%)]=15.91%。P395。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/VHUEKKKQ
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