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  3. 甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。

甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。

免费考试题库2020-05-20  29
问题 甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。
选项 (1) 、下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是（　）。A、该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记 B、该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即可单独办理抵押登记 C、该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后才能办理抵押登记手续 D、该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续
答案A
解析本题考查的是房地产抵押估价的法律规定。在建项目应取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证后才可以办理抵押。参见教材P221。
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