首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某砖混结构房屋耐用年限为40年,已使用4年,建成2年后才补办完土地使用权手续。确
某砖混结构房屋耐用年限为40年,已使用4年,建成2年后才补办完土地使用权手续。确
昕玥
2020-05-20
40
问题
某砖混结构房屋耐用年限为40年,已使用4年,建成2年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为30年,经评估人员现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20%、15%、17%,三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.2。求: 、按使用年限法计算损耗率。 、按观察法计算损耗率。 、按综合法计算损耗率(年限法权重55%,观察法权重45%)。 、在现场查勘过程中,对于砖混结构的地基基础和承重构件部分应重点注意的内容包括什么?
选项
答案
解析
、 按观察法计算损耗率损耗率=结构部分合计得分×G+装修部分合计得分×S+设备部分得分×B=20%×0.6+15%×0.2+17%×0.2=18.4%【解析】 、 按综合法计算损耗率损耗率=使用年限损耗率×A1+观察法损耗率×A2=55%×12.5%+18.4%×45%=15.16%【解析】 、 地基基础:观察有无不均匀沉降,对上部结构是否产生影响。承重构件:观察墙、柱、梁是否完好,屋架各部件、节点是否完好。 【解析】
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/VJ6EKKKQ
相关试题推荐
影响土地使用的社会构成状况主要表现在人口结构及其分布的密度,以及城市各项物质设施
从某种角度讲,()是城市规划自身的组织结构。
城市A然资源条件中,决定城市的地域结构和空间形态的是()。
影响居住区规划结构的主要因素不包括()。
不同的()决定着城市发展的不同特点,对城市规模、城市空间结构和形态以及各种市政
现代化的城市公共交通系统结构应该是以()为中心,以轨道和市级公交快车线路为骨干
影响到城市的产生和发展的全过程,决定城市的选址、城市性质和规模、城市空间结构及
全球城市产业结构的变化带动了()。
目前常见居住区规划空间结构的类型主要有()。
美国学者L.芒福德说:“城市既是多种建筑形式的组合,又是占据这一组合的结构,并不
随机试题
()属于基础性战略。 A.客户服务 B.渠道设计 C.网络分析 D.组
(634-636题共用题干) 男性,42岁,5小时前发生剧烈的上腹部痛且向背部
商业银行对其发放的贷款计提贷款风险准备金,这体现了会计信息质量的()要求。
根据《行政诉讼法》及司法解释规定,由推选产生的2-5名当事人作为诉讼代表人参加
女,16岁,被塌方的房屋压伤后腹痛伴呕吐1小时,查体:P140次/分R
官方储备应列入( )项目。
某内装饰工程因遇暴雨损坏而返工,下列关于该损失赔偿的说法中,正确的是( )。A.暴雨属建筑工程保险物质损失部分的责任免除,不予赔偿B.暴雨属建筑工程保险中的
通货膨胀是()制度下的一种经常性现象。A.金本位B.实物本位C.信用货币D.银本位
急性感染性心内膜炎最常见的致病菌是 A草绿色链球菌B金黄色葡萄球菌C淋病奈瑟菌D肺炎球菌E肠球菌
共用题干 一般资料:求助者,女性,30岁,公务员。案例介绍:求助者半年前因感冒诱发心肌炎,住院治疗一月余。医生嘱咐减少体力活动,避免疲劳,建议静养一周。...