首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某砖混结构房屋耐用年限为40年,已使用4年,建成2年后才补办完土地使用权手续。确
某砖混结构房屋耐用年限为40年,已使用4年,建成2年后才补办完土地使用权手续。确
昕玥
2020-05-20
29
问题
某砖混结构房屋耐用年限为40年,已使用4年,建成2年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为30年,经评估人员现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20%、15%、17%,三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.2。求: 、按使用年限法计算损耗率。 、按观察法计算损耗率。 、按综合法计算损耗率(年限法权重55%,观察法权重45%)。 、在现场查勘过程中,对于砖混结构的地基基础和承重构件部分应重点注意的内容包括什么?
选项
答案
解析
、 按观察法计算损耗率损耗率=结构部分合计得分×G+装修部分合计得分×S+设备部分得分×B=20%×0.6+15%×0.2+17%×0.2=18.4%【解析】 、 按综合法计算损耗率损耗率=使用年限损耗率×A1+观察法损耗率×A2=55%×12.5%+18.4%×45%=15.16%【解析】 、 地基基础:观察有无不均匀沉降,对上部结构是否产生影响。承重构件:观察墙、柱、梁是否完好,屋架各部件、节点是否完好。 【解析】
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/VJ6EKKKQ
相关试题推荐
影响土地使用的社会构成状况主要表现在人口结构及其分布的密度,以及城市各项物质设施
从某种角度讲,()是城市规划自身的组织结构。
城市A然资源条件中,决定城市的地域结构和空间形态的是()。
影响居住区规划结构的主要因素不包括()。
不同的()决定着城市发展的不同特点,对城市规模、城市空间结构和形态以及各种市政
现代化的城市公共交通系统结构应该是以()为中心,以轨道和市级公交快车线路为骨干
影响到城市的产生和发展的全过程,决定城市的选址、城市性质和规模、城市空间结构及
全球城市产业结构的变化带动了()。
目前常见居住区规划空间结构的类型主要有()。
美国学者L.芒福德说:“城市既是多种建筑形式的组合,又是占据这一组合的结构,并不
随机试题
(28-31题共用题干) 患者张,女性,38岁,G3P1。因“停经31周
根据以下商品期货价格季节性统计表,回答73-75题: 表中:RP代表历史
A提示框里的图形是按顺时针方向依次旋转90度,问题框中第二个图形也是第一个图形顺时针旋转90度所得,照此规律,第三个图形也应是第二个图形顺时针旋转90度所得。故
沉涩脉的主病是
气机升降之枢是指 A.肺主呼气,肾主纳气 B.心火下降,肾水上升 C.肝主
最高运行速度120km/h及以上的客车应装有(),空气制动系统用风应与空气弹簧和集便装置等其他装置用风分离。A.盘形制动装置B.防滑器C.动力制动D.空
风热客于肠中,损伤脉络之便血,宜选用A.黄土汤B.十灰散C.归脾汤D.健脾丸
根据《巴塞尔资本协议》,商业银行的附属资本规模不得超过核心资本的50%。
下列属于现代养护技术的有A.干燥养护技术B.气调养护技术C.包装防霉养护法D.气幕防潮养护技术E.蒸汽加热养护技术
以下不是内部融资的资金来源的是( )。A.净资本B.留存收益C.增发股票D.增发债券