首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某砖混结构房屋耐用年限为40年,已使用4年,建成2年后才补办完土地使用权手续。确
某砖混结构房屋耐用年限为40年,已使用4年,建成2年后才补办完土地使用权手续。确
昕玥
2020-05-20
34
问题
某砖混结构房屋耐用年限为40年,已使用4年,建成2年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为30年,经评估人员现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20%、15%、17%,三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.2。求: 、按使用年限法计算损耗率。 、按观察法计算损耗率。 、按综合法计算损耗率(年限法权重55%,观察法权重45%)。 、在现场查勘过程中,对于砖混结构的地基基础和承重构件部分应重点注意的内容包括什么?
选项
答案
解析
、 按观察法计算损耗率损耗率=结构部分合计得分×G+装修部分合计得分×S+设备部分得分×B=20%×0.6+15%×0.2+17%×0.2=18.4%【解析】 、 按综合法计算损耗率损耗率=使用年限损耗率×A1+观察法损耗率×A2=55%×12.5%+18.4%×45%=15.16%【解析】 、 地基基础:观察有无不均匀沉降,对上部结构是否产生影响。承重构件:观察墙、柱、梁是否完好,屋架各部件、节点是否完好。 【解析】
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/VJ6EKKKQ
相关试题推荐
影响土地使用的社会构成状况主要表现在人口结构及其分布的密度,以及城市各项物质设施
从某种角度讲,()是城市规划自身的组织结构。
城市A然资源条件中,决定城市的地域结构和空间形态的是()。
影响居住区规划结构的主要因素不包括()。
不同的()决定着城市发展的不同特点,对城市规模、城市空间结构和形态以及各种市政
现代化的城市公共交通系统结构应该是以()为中心,以轨道和市级公交快车线路为骨干
影响到城市的产生和发展的全过程,决定城市的选址、城市性质和规模、城市空间结构及
全球城市产业结构的变化带动了()。
目前常见居住区规划空间结构的类型主要有()。
美国学者L.芒福德说:“城市既是多种建筑形式的组合,又是占据这一组合的结构,并不
随机试题
患者女,36岁。抽搐半年,近10余天头痛加重,MRI检查如图。最可能的诊断是
下列关于钢筋混凝土梁配筋构造的要求,何项不正确( )
共用题干 患者男性,27岁,右腰部撞伤2小时,局部疼痛,肿胀,有淡红色血尿,初
账套号是区别不同账套的唯一标识。()
商品房预购人可以将购买的尚未竣工的预售商品房转让。()
急性胰腺炎是A.结缔组织病B.遗传性疾病C.免疫疾病D.感染性疾病E.自身消化性疾病
股权投资基金所提供的增值服务的价值在于()。 Ⅰ获取投资数据 Ⅱ提高投资回报 Ⅲ降低投资风险A.Ⅰ、ⅡB.Ⅰ、ⅢC.Ⅱ、ⅢD.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
吸附力大,易于清洗消毒,适用于全身各部,可施多种罐法的是A.玻璃罐B.挤压排气橡胶罐C.连体式抽气罐D.注射器抽气罐E.竹罐
吊装系统的失稳预防措施有()。A.多机吊装时尽量采用同机型、吊装能力相同或相近的吊车B.严禁超载C.通过主副指挥实现多机吊装的同步D.缆风绳和地锚严格按
申请人可以在知道税务机关作出具体行政行为之日起()日内提出行政复议申请,行政复议机关应当自受理申请之日起()日内作出行政复议决定。情况复杂,不能在规定...