2. 财务会计
  3. 甲房地产公司开发一项房地产项目，2019年11月，该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额为2004...

甲房地产公司开发一项房地产项目，2019年11月，该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额为2004...

admin2020-12-24  3
问题 甲房地产公司开发一项房地产项目，2019年11月，该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额为20045万元。已知土地增值税税率为40%,速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是(   )。
选项 A.(31000-20045)×40%-31000×5%=2832(万元)
B.(31000-20045)×40%-20045×5%=3379.75（万元）
C.31000×40%-20045×5%=11397.75（万元）
D.31000×40%-(31000-20045)×5%=11852.25（万元）
答案B
解析土地增值税应纳税额=增值额(31000-20045)×适用税率-扣除项目金额(20045)×速算扣除系数。
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