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  3. 甲企业为增值税一般纳税人，主要从事房地产开发与销售业务。2015年6月取得M住宅项目的开发权并于2015年11月开工建设，2017年8月项目竣工销售。甲企...

甲企业为增值税一般纳税人，主要从事房地产开发与销售业务。2015年6月取得M住宅项目的开发权并于2015年11月开工建设，2017年8月项目竣工销售。甲企...

admin2020-12-24  4
问题 甲企业为增值税一般纳税人，主要从事房地产开发与销售业务。2015年6月取得M住宅项目的开发权并于2015年11月开工建设，2017年8月项目竣工销售。甲企业2017年9月该项目有关业务情况如下：
(1)销售住宅一万平方米，不含增值税售价7350元／平方米，另代收住宅专项维修资金136500元。
(2)将600平方米底商用于出租，将500平方米底商用于抵偿工程款，将200平方米底商无偿赠送给关联企业，将100平方米底商转为办公自用。
(3)购进M住宅项目用装修材料，取得增值税专用发票注明税额85000元。
已知：M住宅项目属于老项目，甲企业选择简易计税方法缴纳增值税，增值税征收率为5%。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
下列房产中，应由甲企业缴纳房产税的是(   )。
选项 A．出租的底商
B．自用的底商
C．抵偿工程款的底商
D．赠送的底商
答案AB
解析房地产开发企业建造的商品房，在出售（包括但不限于直接出售、抵债、赠送）前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
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