首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,该房地
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,该房地
昕玥
2019-12-17
41
问题
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,该房地产的报酬率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在价值时点建设用地使用权剩余年限为40年,建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束,且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回,则该宗房地产的收益价格为()万元。
选项
A:180B:196C:200D:300
答案
B
解析
该宗房地产的收益价格为:V=A/Y[1-1/(1+Y)<sup>n</sup>],A=(30-10)万元=20万元,n=40年,则y=20/10%*[1-1/(1+10%)V=A/Y[1-1/(1+Y)<sup>40</sup>]]万元=195.58万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/VOifKKKQ
相关试题推荐
使用甘露醇降低颅内压时需要注意
下列泌尿系统检查,需要做碘过敏试验的是
盆底肌训练防止尿失禁,需要坚持的时间
胎盘附着部位的子宫内膜修复,约需要
需要进行遗传咨询的是
葡萄胎患者随访时不需要
小儿蛋白质需要量比成人相对要多是因为
下列事件发生后既可以索赔费用又可以索赔利润的有( )。 A、异常恶劣的气候条
在进行投标报价时,通常需要以清单单位含量作为清单工程量和定额工程量换算的基础,清
施工项目相关的信息管理的主要工作之一是收集并整理相关公共信息,其中需要收集的市场
随机试题
不属于轻体力劳动的活动是()。 A.办公室工作 B.讲课 C.学生日常活动
成人生长素过多将导致 A、腺瘤 B、粘液性水肿 C、巨人症 D、肢端肥大
某工业企业有关资料如下:报告期生产成品价值1000万元,在报告期全部销售,并销售
具体形象思维
冬瓜皮的功效是
对衰退产业的调整和扶持政策主要包括限制所保护的同类国外产品的进口,限制国外私人直
阿特金森认为,广义的成就动机分为两种:一是追求成功的动机,二是()的动机
关于分部分项工程施工成本分析的说法,正确的有()。 A.分部分项工程成本分析的对象为已完成分部分项工程 B.分部分项工程成本分析是施工项目成本...
国际货币体系当中的布雷顿森林体系建立于()年。A.1944B.1945C.1946D.1947
个人征信系统建立了完善的用户管理制度,该制度保证了信息的安全性。下列各项中,属于该制度内容的有()。A:对用户实行分级管理、权限控制、身份认证、活动跟踪、查询监