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  3. 张某想出售自己的一处房产。由于事务繁忙且不了解二手房市场，于是张某授权其好友王某

张某想出售自己的一处房产。由于事务繁忙且不了解二手房市场，于是张某授权其好友王某

Freeti2020-05-20  62
问题 张某想出售自己的一处房产。由于事务繁忙且不了解二手房市场，于是张某授权其好友王某代其以不低于100万元的价格售房。就王某代理出售的行为，以下说法中错误的是（　　）。A、王某应以张某的名义与买方订立房屋买卖合同B、王某可以不经张某同意自行买下此房产，此买卖合同有效C、如王某擅自决定以90万元出售，后经张某同意，则该买卖合同有效D、如王某以张某的名义将该房产以110万元出售给顾某，则买卖合同直接在张某与顾某间发生效力
选项
答案B
解析AD两项，张某委托王某以自己的名义售房，构成了法律上的代理关系。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。C项，王某超越代理权限签订的合同属于效力待定合同，经被代理人同意后合同有效。B项，根据法律规定，利用被代理人的名义，与自己进行法律行为，损害被代理人利益的行为属于滥用代理权。
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