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张某想出售自己的一处房产。由于事务繁忙且不了解二手房市场,于是张某授权其好友王某
张某想出售自己的一处房产。由于事务繁忙且不了解二手房市场,于是张某授权其好友王某
Freeti
2020-05-20
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问题
张某想出售自己的一处房产。由于事务繁忙且不了解二手房市场,于是张某授权其好友王某代其以不低于100万元的价格售房。就王某代理出售的行为,以下说法中错误的是( )。A、王某应以张某的名义与买方订立房屋买卖合同B、王某可以不经张某同意自行买下此房产,此买卖合同有效C、如王某擅自决定以90万元出售,后经张某同意,则该买卖合同有效D、如王某以张某的名义将该房产以110万元出售给顾某,则买卖合同直接在张某与顾某间发生效力
选项
答案
B
解析
AD两项,张某委托王某以自己的名义售房,构成了法律上的代理关系。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。C项,王某超越代理权限签订的合同属于效力待定合同,经被代理人同意后合同有效。B项,根据法律规定,利用被代理人的名义,与自己进行法律行为,损害被代理人利益的行为属于滥用代理权。
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