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某住宅小区已销售并交付住宅300套,其中业主张某拥有住宅3套,其余业主每人一套;
某住宅小区已销售并交付住宅300套,其中业主张某拥有住宅3套,其余业主每人一套;
题库总管
2019-12-17
36
问题
某住宅小区已销售并交付住宅300套,其中业主张某拥有住宅3套,其余业主每人一套;已销售但未交付住宅60套;未销售住宅60套。该小区全体业主决定重大事项时,应当认定的业主总人数是()人。
选项
A:299B:359C:360D:420
答案
B
解析
本题考核的知识点为业主的概念。现实物业管理中,具备业主身份的情况有三种:一是房屋所有权证书持有人;二是房屋共有权证书持有人;三是待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人。开发企业在没有销售完商品房之前,拥有这些待销售的房屋,从产权归属上讲,它本身也是业主,相对于其他单个的小业主而言,通常叫大业主。所以业主总人数为298+60+1=359,答案选B。
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