房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（　　）。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应

admin2020-12-24 62

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（　　）。

选项 A.价值升值效应
B.财务杠杆效应
C.现金流和税收效应
D.风险效应

答案B

解析房地产投资的财务杠杆效应，是指投资者自己出少部分的自资金，大部分资金是靠房子抵押从银行贷款。如某人购买一套房子1000万元，自己付200万后，将房子向银行抵押贷款700万元。这就是财务杠杆效应。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/VWDKKKKQ

相关试题推荐

假设目前收益率曲线是向上倾斜的，如果预期收益率曲线保持不变，则以下四种策略中，最适合理性投资者的是（）。A.买入期限较短的金融产品B.买入期限较长的金融产品
以下关于互换的说法不正确的是（）。A.互换指交易双方约定在将来某一时期内互相交换具有相同经济价值的现金流的合约B.较为常见的互换有利率互换和货币互换C.利率
在持有期为1天、置信水平为99%的情况下，若计算的风险价值为3万美元，则表明该银行的资产组合（）。A.在1天中的损失有99%的可能性不会超过3万美元B.在1天
已知回收金额为1亿元，回收成本为0.8亿元，违约风险暴露为1.5亿元，采用回收现金流法计算违约损失率为（）。A.86.67%B.13.33%C.16.67%
关于企业现金流量分析，下列表述不正确的是（）。A.企业在开发期和成长期可能没有收入，现金流量一般是负值B.企业成熟期销售收入增加，净现金流量为正值并保持稳定增
根据国际评估准则委员会（IVSC）发布的国际评估准则，金融资产的市场价值是指（）。A.金融资产根据历史成本所反映的账面价值B.在评估基准日，自愿买卖双方在知情
在抵押贷款证券化过程中，建立一个独立的特殊中介机构SPV的主要目的是为了发行证券。（）
对中央政府投资的公用企业的债权风险权重统一给予0的风险权重。()
战略风险虽然被认为是一项长期性的战略投资，但实施效果很快就会实现。()
资产投资组合中存在高风险、低收益的金融产品是从微观层面上进行战略风险识别的。()

随机试题

培养儿童成就动机应注意的问题包括()。 A．家庭教养方式 B．强调成就、追
与个案工作和社区工作等方法相比，小组工作方法有其自己的特点。小组工作具有以下哪些
(2015年真题)下列房地产指标中，能衡量房地产泡沫程度的有（）。
《规划环境影响评价技术导则总纲》适用于（）的环境影响评价。 A.跨流域
我国历史上推行“罢黜百家，独尊儒术”的皇帝是（　　）A.秦始皇B.汉高祖C.汉文帝D.汉武帝
痰液中出现支气管管型见于A:慢性支气管炎B:喘息性支气管炎C:支气管哮喘D:肺吸虫病E:阿米巴肺脓肿
关于肝硬化自发性腹膜炎，正确的描述是A一般起病急，伴高热、寒战，剧烈腹痛，出现板状腹、反跳痛B致病菌多为金黄色葡萄球菌C易出现顽固性腹腔积液D治疗
患者，女，30岁，诉上牙因龋坏拔除两颗，已3个月余，影响美观，要求修复。口腔检查见缺失，缺隙正常，牙槽嵴无明显吸收，余牙未见异常。金属支架试戴时出现翘...
可导致视神经炎和血尿酸升高的药物是()A.乙胺丁醇B.利福平C.对氨基水杨酸D.吡嗪酰胺E.异烟肼
开工前期质量控制施工单位应重点做好的工作有()。A.依据审核合格的施工图设计文件进行设计技术交底B.对重点、特殊、高风险工程项目进行现场技术交底C.根据指导

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（ ）。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应

假设目前收益率曲线是向上倾斜的，如果预期收益率曲线保持不变，则以下四种策略中，最适合理性投资者的是（）。A.买入期限较短的金融产品B.买入期限较长的金融产品

以下关于互换的说法不正确的是（）。A.互换指交易双方约定在将来某一时期内互相交换具有相同经济价值的现金流的合约B.较为常见的互换有利率互换和货币互换C.利率

在持有期为1天、置信水平为99%的情况下，若计算的风险价值为3万美元，则表明该银行的资产组合（）。A.在1天中的损失有99%的可能性不会超过3万美元B.在1天

已知回收金额为1亿元，回收成本为0.8亿元，违约风险暴露为1.5亿元，采用回收现金流法计算违约损失率为（）。A.86.67%B.13.33%C.16.67%

关于企业现金流量分析，下列表述不正确的是（）。A.企业在开发期和成长期可能没有收入，现金流量一般是负值B.企业成熟期销售收入增加，净现金流量为正值并保持稳定增

根据国际评估准则委员会（IVSC）发布的国际评估准则，金融资产的市场价值是指（）。A.金融资产根据历史成本所反映的账面价值B.在评估基准日，自愿买卖双方在知情

在抵押贷款证券化过程中，建立一个独立的特殊中介机构SPV的主要目的是为了发行证券。（）

对中央政府投资的公用企业的债权风险权重统一给予0的风险权重。()

战略风险虽然被认为是一项长期性的战略投资，但实施效果很快就会实现。()

资产投资组合中存在高风险、低收益的金融产品是从微观层面上进行战略风险识别的。()

培养儿童成就动机应注意的问题包括()。 A．家庭教养方式 B．强调成就、追

与个案工作和社区工作等方法相比，小组工作方法有其自己的特点。小组工作具有以下哪些

(2015年真题)下列房地产指标中，能衡量房地产泡沫程度的有（）。

《规划环境影响评价技术导则总纲》适用于（）的环境影响评价。 A.跨流域

我国历史上推行“罢黜百家，独尊儒术”的皇帝是（ ）A.秦始皇B.汉高祖C.汉文帝D.汉武帝

痰液中出现支气管管型见于A:慢性支气管炎B:喘息性支气管炎C:支气管哮喘D:肺吸虫病E:阿米巴肺脓肿

关于肝硬化自发性腹膜炎，正确的描述是A一般起病急，伴高热、寒战，剧烈腹痛，出现板状腹、反跳痛B致病菌多为金黄色葡萄球菌C易出现顽固性腹腔积液D治疗

患者，女，30岁，诉上牙因龋坏拔除两颗，已3个月余，影响美观，要求修复。口腔检查见缺失，缺隙正常，牙槽嵴无明显吸收，余牙未见异常。 金属支架试戴时出现翘...

可导致视神经炎和血尿酸升高的药物是()A.乙胺丁醇B.利福平C.对氨基水杨酸D.吡嗪酰胺E.异烟肼

开工前期质量控制施工单位应重点做好的工作有()。A.依据审核合格的施工图设计文件进行设计技术交底B.对重点、特殊、高风险工程项目进行现场技术交底C.根据指导

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（　　）。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应

我国历史上推行“罢黜百家，独尊儒术”的皇帝是（　　）A.秦始皇B.汉高祖C.汉文帝D.汉武帝

患者，女，30岁，诉上牙因龋坏拔除两颗，已3个月余，影响美观，要求修复。口腔检查见缺失，缺隙正常，牙槽嵴无明显吸收，余牙未见异常。金属支架试戴时出现翘...