房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（　　）。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应

admin2020-12-24 64

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（　　）。

选项 A.价值升值效应
B.财务杠杆效应
C.现金流和税收效应
D.风险效应

答案B

解析房地产投资的财务杠杆效应，是指投资者自己出少部分的自资金，大部分资金是靠房子抵押从银行贷款。如某人购买一套房子1000万元，自己付200万后，将房子向银行抵押贷款700万元。这就是财务杠杆效应。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/VWDKKKKQ

相关试题推荐

假设目前收益率曲线是向上倾斜的，如果预期收益率曲线保持不变，则以下四种策略中，最适合理性投资者的是（）。A.买入期限较短的金融产品B.买入期限较长的金融产品
以下关于互换的说法不正确的是（）。A.互换指交易双方约定在将来某一时期内互相交换具有相同经济价值的现金流的合约B.较为常见的互换有利率互换和货币互换C.利率
在持有期为1天、置信水平为99%的情况下，若计算的风险价值为3万美元，则表明该银行的资产组合（）。A.在1天中的损失有99%的可能性不会超过3万美元B.在1天
已知回收金额为1亿元，回收成本为0.8亿元，违约风险暴露为1.5亿元，采用回收现金流法计算违约损失率为（）。A.86.67%B.13.33%C.16.67%
关于企业现金流量分析，下列表述不正确的是（）。A.企业在开发期和成长期可能没有收入，现金流量一般是负值B.企业成熟期销售收入增加，净现金流量为正值并保持稳定增
根据国际评估准则委员会（IVSC）发布的国际评估准则，金融资产的市场价值是指（）。A.金融资产根据历史成本所反映的账面价值B.在评估基准日，自愿买卖双方在知情
在抵押贷款证券化过程中，建立一个独立的特殊中介机构SPV的主要目的是为了发行证券。（）
对中央政府投资的公用企业的债权风险权重统一给予0的风险权重。()
战略风险虽然被认为是一项长期性的战略投资，但实施效果很快就会实现。()
资产投资组合中存在高风险、低收益的金融产品是从微观层面上进行战略风险识别的。()

随机试题

（）是指在一定财政年度内通过预算安排的公共支出总额。 A.公共支出规模 B.
否定之否定的规律揭示了事物发展变化的基本形式和状态。（）
根据现代组合理论，能够反映投资组合风险大小的定量指标，除了组合的方差外，还有()
下列不属于借记卡的是()。
有权制定地方性统计法规的是（）
文化建设的基础工程是()。A.发展教育B.发展科技和教育C.繁荣文学艺术D.发展体育和文化
制约行业的内部因素不包括（　　）。A.国民经济B.生产经营管理水平C.现金流量D.产业发展周期
某取土器管靴外径及取土管外径均为108mm，管靴刃口内径为102mm，取土管内径为103mm，据《岩土工程勘察规范》(GB50021—2001)，以下说...
下列哪项不是诃子的功能A.涩肠B.敛肺C.下气D.固精E.利咽
中华全国总工会（简称“全总”）及其下工会体系是我国（）的工会组织。A.唯一合法B.唯一C.唯一具有权威D.规模最大

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（ ）。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应

假设目前收益率曲线是向上倾斜的，如果预期收益率曲线保持不变，则以下四种策略中，最适合理性投资者的是（）。A.买入期限较短的金融产品B.买入期限较长的金融产品

以下关于互换的说法不正确的是（）。A.互换指交易双方约定在将来某一时期内互相交换具有相同经济价值的现金流的合约B.较为常见的互换有利率互换和货币互换C.利率

在持有期为1天、置信水平为99%的情况下，若计算的风险价值为3万美元，则表明该银行的资产组合（）。A.在1天中的损失有99%的可能性不会超过3万美元B.在1天

已知回收金额为1亿元，回收成本为0.8亿元，违约风险暴露为1.5亿元，采用回收现金流法计算违约损失率为（）。A.86.67%B.13.33%C.16.67%

关于企业现金流量分析，下列表述不正确的是（）。A.企业在开发期和成长期可能没有收入，现金流量一般是负值B.企业成熟期销售收入增加，净现金流量为正值并保持稳定增

根据国际评估准则委员会（IVSC）发布的国际评估准则，金融资产的市场价值是指（）。A.金融资产根据历史成本所反映的账面价值B.在评估基准日，自愿买卖双方在知情

在抵押贷款证券化过程中，建立一个独立的特殊中介机构SPV的主要目的是为了发行证券。（）

对中央政府投资的公用企业的债权风险权重统一给予0的风险权重。()

战略风险虽然被认为是一项长期性的战略投资，但实施效果很快就会实现。()

资产投资组合中存在高风险、低收益的金融产品是从微观层面上进行战略风险识别的。()

（）是指在一定财政年度内通过预算安排的公共支出总额。 A.公共支出规模 B.

否定之否定的规律揭示了事物发展变化的基本形式和状态。 （）

根据现代组合理论，能够反映投资组合风险大小的定量指标，除了组合的方差外，还有()

下列不属于借记卡的是()。

有权制定地方性统计法规的是（）

文化建设的基础工程是()。A.发展教育B.发展科技和教育C.繁荣文学艺术D.发展体育和文化

制约行业的内部因素不包括（ ）。A.国民经济B.生产经营管理水平C.现金流量D.产业发展周期

某取土器管靴外径及取土管外径均为108mm，管靴刃口内径为102mm，取土管内径为103mm，据《岩土工程勘察规范》(GB50021—2001)，以下说...

下列哪项不是诃子的功能A.涩肠B.敛肺C.下气D.固精E.利咽

中华全国总工会（简称“全总”）及其下工会体系是我国（）的工会组织。A.唯一合法B.唯一C.唯一具有权威D.规模最大

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（　　）。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应

否定之否定的规律揭示了事物发展变化的基本形式和状态。（）

制约行业的内部因素不包括（　　）。A.国民经济B.生产经营管理水平C.现金流量D.产业发展周期