房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（　　）。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应

admin2020-12-24 39

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（　　）。

选项 A.价值升值效应
B.财务杠杆效应
C.现金流和税收效应
D.风险效应

答案B

解析房地产投资的财务杠杆效应，是指投资者自己出少部分的自资金，大部分资金是靠房子抵押从银行贷款。如某人购买一套房子1000万元，自己付200万后，将房子向银行抵押贷款700万元。这就是财务杠杆效应。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/VWDKKKKQ

相关试题推荐

假设目前收益率曲线是向上倾斜的，如果预期收益率曲线保持不变，则以下四种策略中，最适合理性投资者的是（）。A.买入期限较短的金融产品B.买入期限较长的金融产品
以下关于互换的说法不正确的是（）。A.互换指交易双方约定在将来某一时期内互相交换具有相同经济价值的现金流的合约B.较为常见的互换有利率互换和货币互换C.利率
在持有期为1天、置信水平为99%的情况下，若计算的风险价值为3万美元，则表明该银行的资产组合（）。A.在1天中的损失有99%的可能性不会超过3万美元B.在1天
已知回收金额为1亿元，回收成本为0.8亿元，违约风险暴露为1.5亿元，采用回收现金流法计算违约损失率为（）。A.86.67%B.13.33%C.16.67%
关于企业现金流量分析，下列表述不正确的是（）。A.企业在开发期和成长期可能没有收入，现金流量一般是负值B.企业成熟期销售收入增加，净现金流量为正值并保持稳定增
根据国际评估准则委员会（IVSC）发布的国际评估准则，金融资产的市场价值是指（）。A.金融资产根据历史成本所反映的账面价值B.在评估基准日，自愿买卖双方在知情
在抵押贷款证券化过程中，建立一个独立的特殊中介机构SPV的主要目的是为了发行证券。（）
对中央政府投资的公用企业的债权风险权重统一给予0的风险权重。()
战略风险虽然被认为是一项长期性的战略投资，但实施效果很快就会实现。()
资产投资组合中存在高风险、低收益的金融产品是从微观层面上进行战略风险识别的。()

随机试题

（58-61题共用题干）女性，24岁。主诉：前牙排列不齐。口内检查：磨牙关系
工会组织与企业社会责任运动包括()。
梅毒粘膜斑表现为()
南丁格尔在圣·托马斯医院创立的世界上第一所正式护士学校的时间为
速动资产是用来衡量运输企业流动资产中可以立即用于偿付流动负债能力的财务指标，是短
以下有关职责分离的说法中不恰当的是（　　）。
患者，男性，59岁。站立中突然短暂意识丧失，头部着地，继之出现喷射性呕吐，进行性
2012年，某省规模以上工业增加值10875亿元，比上年增长7.1%，月度增速从
以下关于证券分析师执业纪律的说法中，正确的有（）。 A.投资分析师不应省作出
迷走神经兴奋引起胰液分泌特点是 A水少，盐和酶多 B水多，盐和酶少 C水少，酶少，盐多 D水多，盐多,酶少 E水少，盐少，酶多

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（ ）。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应

假设目前收益率曲线是向上倾斜的，如果预期收益率曲线保持不变，则以下四种策略中，最适合理性投资者的是（）。A.买入期限较短的金融产品B.买入期限较长的金融产品

以下关于互换的说法不正确的是（）。A.互换指交易双方约定在将来某一时期内互相交换具有相同经济价值的现金流的合约B.较为常见的互换有利率互换和货币互换C.利率

在持有期为1天、置信水平为99%的情况下，若计算的风险价值为3万美元，则表明该银行的资产组合（）。A.在1天中的损失有99%的可能性不会超过3万美元B.在1天

已知回收金额为1亿元，回收成本为0.8亿元，违约风险暴露为1.5亿元，采用回收现金流法计算违约损失率为（）。A.86.67%B.13.33%C.16.67%

关于企业现金流量分析，下列表述不正确的是（）。A.企业在开发期和成长期可能没有收入，现金流量一般是负值B.企业成熟期销售收入增加，净现金流量为正值并保持稳定增

根据国际评估准则委员会（IVSC）发布的国际评估准则，金融资产的市场价值是指（）。A.金融资产根据历史成本所反映的账面价值B.在评估基准日，自愿买卖双方在知情

在抵押贷款证券化过程中，建立一个独立的特殊中介机构SPV的主要目的是为了发行证券。（）

对中央政府投资的公用企业的债权风险权重统一给予0的风险权重。()

战略风险虽然被认为是一项长期性的战略投资，但实施效果很快就会实现。()

资产投资组合中存在高风险、低收益的金融产品是从微观层面上进行战略风险识别的。()

（58-61题共用题干） 女性，24岁。主诉：前牙排列不齐。口内检查：磨牙关系

工会组织与企业社会责任运动包括()。

梅毒粘膜斑表现为()

南丁格尔在圣·托马斯医院创立的世界上第一所正式护士学校的时间为

速动资产是用来衡量运输企业流动资产中可以立即用于偿付流动负债能力的财务指标，是短

以下有关职责分离的说法中不恰当的是（ ）。

患者，男性，59岁。站立中突然短暂意识丧失，头部着地，继之出现喷射性呕吐，进行性

2012年，某省规模以上工业增加值10875亿元，比上年增长7.1%，月度增速从

以下关于证券分析师执业纪律的说法中，正确的有（）。 A.投资分析师不应省作出

迷走神经兴奋引起胰液分泌特点是 A水少，盐和酶多 B水多，盐和酶少 C水少，酶少，盐多 D水多，盐多,酶少 E水少，盐少，酶多

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（　　）。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应

（58-61题共用题干）女性，24岁。主诉：前牙排列不齐。口内检查：磨牙关系

以下有关职责分离的说法中不恰当的是（　　）。