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建筑工程
甲公司与乙公司的院落相邻,甲为方便自己车辆进出,遂与乙方约定:甲借用乙院内道路通行,期限20年,甲一次性支付给乙50万元补偿费,双方签订合同并办理了地役权...
甲公司与乙公司的院落相邻,甲为方便自己车辆进出,遂与乙方约定:甲借用乙院内道路通行,期限20年,甲一次性支付给乙50万元补偿费,双方签订合同并办理了地役权...
admin
2020-12-24
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问题
甲公司与乙公司的院落相邻,甲为方便自己车辆进出,遂与乙方约定:甲借用乙院内道路通行,期限20年,甲一次性支付给乙50万元补偿费,双方签订合同并办理了地役权登记。2年后,甲方拟定了下列方案,其中符合《物权法》规定的是( )。
选项
A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙,自由保留地役权
B.甲拟单独将地役权转让给丁物业公司
C.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙
D.甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙,而将地役权转让给丁
答案
C
解析
考点:地役权。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。地役权应与土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权共同转让。
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