王某申请个人住房抵押贷款，贷款行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入6000元，月还款额为2000元，月物业管理费支出300元，王某还需每月偿付车贷5...

admin2020-12-24 76

问题王某申请个人住房抵押贷款，贷款行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入6000元，月还款额为2000元，月物业管理费支出300元，王某还需每月偿付车贷500元，则王某还款能力符合要求。()

选项

答案对

解析房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入，所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额）/月均收入。规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。王某的房产支出与收入比=(2000+300)/6000=38%＜50%，此项符合要求，王某的所有债务与收入比=(2000+300+500)/6000=47%＜55%，此项也符合要求，则王某还款能力符合要求。

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