某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元／m2，楼面地价为1200元／m...

admin2020-12-24 61

问题某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元／m²，楼面地价为1200元／m²，则该宗土地的总价为()万元。

选项 A:96
B:192
C:240
D:480

答案D

解析该住宅楼的建筑面积=20000000/5000m2=4000m2；当建筑物的各层建筑面积相等时，总建筑面积=土地总面积*建筑密度×建筑层数，求得土地总面积等于1000m²；容积率=建筑密度*建筑层数=50%*8=4，土地单价=楼面地价*容积率=1200元／m²*4=4800元／m²。则土地总价=4800元／m²*1000m2=4800000元=480万元。

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