首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
2017 年初某市甲企业拥有房产 9 栋,原值 15000 万元,具体使用情况如下: (1) 6 栋用于生产经营活动,房产原值共计 8000 万元。 ...
2017 年初某市甲企业拥有房产 9 栋,原值 15000 万元,具体使用情况如下: (1) 6 栋用于生产经营活动,房产原值共计 8000 万元。 ...
admin
2020-12-24
47
问题
2017 年初某市甲企业拥有房产 9 栋,原值 15000 万元,具体使用情况如下:
(1) 6 栋用于生产经营活动,房产原值共计 8000 万元。
(2) 2 栋用于对外投资,其中一栋原值 2000 万元的房产于 2017 年 5 月 1 日对外投资,不承担经营风险,按月收取固定收入 10 万元(不含增值税),另一栋原值 4000 万元的房产于 2017 年 9 月 1 日对外投资,共担风险,按被投资单位每年获利润分红 10%。
(3) 1 栋在 2016 年已经被相关部门认定为危险房屋,原值 1000 万元, 2017 年 5 月 1 日停止使用,对外出售签订相关合同,取得不含税收入 5000 万元,补交土地出让金 1000 万元,经评估机构评估房产价值 2000 万元,缴纳相关税费 275 万元(不含增值税)。
要求:根据上述资料, 回答下列问题。
(1)计算上述业务应该缴纳的房产税合计数。(计算房产余值的扣除比例为 20%)
(2)计算转让上述危房缴纳的土地增值税。(不考虑地方教育附加)
选项
答案
解析
(1) 生产经营的房产计征房产税=8000×(1-20%)×1.2%=76.8(万元) 投资房产应缴纳房产税: 原值 2000 万元的房产计征房产税=2000×(1-20%)×1.2%×4/12+10×8×12%=16(万元) 原值 4000 万元的房产计征房产税=4000×(1-20%)×1.2%×8/12=25.6(万元) 停止使用的危房,在停止使用后,可免征房产税。停止使用前应缴纳的房产税=1000×(1-20%)×1.2%×4/12=3.2(万元)。 房产税合计=76.8+16+25.6+3.2=121.6(万元) (2) ①收入: 5000 万元 ②扣除项目总额=1000+2000+275+5000×0.5‰=3277.5(万元) ③土地增值额=5000-3277.5=1722.5(万元) ④土地增值额占扣除项目金额的比率=1722.5÷3277.5×100%≈52.56%,适用 40%税率,速算扣除系数为 5%。 ⑤实际缴纳的土地增值税=1722.5×40%-3277.5×5%=525.13(万元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/VYLKKKKQ
相关试题推荐
共用题干 (一)资料2013年4月,某审计组对甲公司2012年度财务收支情况进行了审计。有关情况和资料如下:1.审计人员在对销售与收款业务内部控制进行调...
共用题干 (一)资料2012年4月,某审计组对丙公司2011年度财务收支情况进行了审计。有关固定资产业务审计的情况和资料如下:1.丙公司采取了下列内部控...
共用题干 (一)资料2012年4月,某审计组对丙公司2011年度财务收支情况进行了审计。有关固定资产业务审计的情况和资料如下:1.丙公司采取了下列内部控...
共用题干 (一)资料2012年4月,某审计组对乙公司2011年度财务收支情况进行了审计。有关销售与收款业务循环审计的情况和资料如下:1.审计人员在调查了...
共用题干 (一)资料2012年4月,某审计组对乙公司2011年度财务收支情况进行了审计。有关销售与收款业务循环审计的情况和资料如下:1.审计人员在调查了...
共用题干 (一)资料2012年4月,某审计组对乙公司2011年度财务收支情况进行了审计。有关销售与收款业务循环审计的情况和资料如下:1.审计人员在调查了...
共用题干 (一)资料2012年4月,某审计组对甲公司2011年度财务收支情况进行审计。有关情况和资料如下:1.审计人员在对甲公司内部控制进行调查了解时发...
共用题干 (一)资料2012年4月,某审计组对甲公司2011年度财务收支情况进行审计。有关情况和资料如下:1.审计人员在对甲公司内部控制进行调查了解时发...
共用题干 (一)资料2011年3月,某审计组对丙公司2010年度财务收支情况进行了审计。有关生产与存货业务循环的审计情况和资料如下:1.审计人员运用分析...
共用题干 (一)资料2011年3月,某审计组对丙公司2010年度财务收支情况进行了审计。有关生产与存货业务循环的审计情况和资料如下:1.审计人员运用分析...
随机试题
94.Ⅱ型呼吸衰竭的血气特征是CⅡ型呼吸衰竭为肺泡通气不足所致,即高碳酸性呼吸衰竭。
临床上见胁痛易怒、抽搐惊恐等症,一般应选用归何经的药物 A.归心经的药物 B
某实施监理的工程,建设单位与甲施工单位签订施工合同,约定的承包范围包括A、B、C
“杂交水稻之父”袁隆平院士将野生水稻与普通水稻多次杂交,培育出高产的杂交水稻新品
公安消防部门在消防安全检查合格后( )签发《建筑工程消防验收意见书》。 A、
视觉的适宜刺激是380纳米到()纳米的电磁波。 (A)780(B)68
血小板腺苷环化酶刺激剂A.依洛前列素B.氯吡格雷C.阿司匹林D.西洛他唑E.替罗非班抗血小板药
当建筑物的高度超过50m或消火栓处的静水压力超过0.8MPa时,应采用()。A.设水箱的室内消火栓给水系统B.设消防水泵和水箱的室内消火栓给水系统C.分区
人力资源规划需要按照一定的程序和步骤进行,改程序的起点是()。A:人事测评B:实践监控C:供需匹配D:组织目标与战略分析
在管理组织工作的基本工作步骤完成后,通常会形成的文件包括()。A:计划任务书B:岗位职责C:控制手续D:工作流程E:组织系统