首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某公司有一钢筋混凝土结构厂房,于2005年12月31日建成投入使用,经济寿命为5
某公司有一钢筋混凝土结构厂房,于2005年12月31日建成投入使用,经济寿命为5
tikufree
2019-12-17
71
问题
某公司有一钢筋混凝土结构厂房,于2005年12月31日建成投入使用,经济寿命为50年。经批准,该公司于2013年12月将该厂房改为二手汽车交易市场,并在办理二手汽车交易市场手续时补交了土地使用权出让金,将土地转变为出让商业用地,土地使用期限为40年,自2013年12月31日起至2053年12月30日止,不可续期。2015年6月30日,该公司与他方合资,以该二手汽车交易市场的房地产作价出资。如果采用成本法估价,且建筑物的经济寿命等于其自然寿命,应按( )年计算建筑物的折旧。
选项
A、38.5 B、40.5C、48.0 D、50.0
答案
C
解析
本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理。建筑物的经济寿命实际经过了9.5年,加土地剩余年限38.5年,总计48年。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/VZF9KKKQ
相关试题推荐
一国经济运行处于低谷,经济增长率保持正值但增长幅度比过去有所下降,这种经济周期称
2005年,李某在某县城购买了一幢别墅,成交价格为300万元,并花费了100万元
2005年,李某在某县城购买了一幢别墅,成交价格为300万元,并花费了100万元
2005年,李某在某县城购买了一幢别墅,成交价格为300万元,并花费了100万元
经济适用住房项目可采取()方式选择物业服务企业实施前期物业服务。
面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房,建设用地实行()供应。
下列不属于申请经济适用住房的程序的是()。
1987年上半年,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,将三宗土地按50年期限出
1987年上半年,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,将三宗土地按50年期限出
1987年上半年,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,将三宗土地按50年期限出
随机试题
党政机关公文是党政机关实施领导、履行职能、处理公务的具有特定效力和规范体式的文字
(86-87题共用备选答案) A.CTX B.VCR C.MTX D.A
阻波器和耦合电容器的配置是根据()。
外阴硬化性苔癣表现
甲骨文是刻在()上的文字,反映了商朝统治者占卜及当时的社会生活状况。A.龟甲B.树皮C.兽骨D.竹签E.陶器
下列关于消火栓箱检测验收,说法不正确的是()。A.栓口出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面成90°角,栓口安装在门轴侧B.如设计未要求,栓口中心距地面应为
下列机制所致的低氧血症中,通过氧疗最难纠正的是:A.弥散功能障碍B.肺泡通气量下降C.通气/血流比例失衡D.肺内分流E.氧耗量增加
依据《中华人民共和国清洁生产促进法》,国务院经济贸易行政主管部门会同国务院有关行政主管部门制定并发布限期淘汰的()的名录。A:生产技术B:生产工艺C:生产设
以下关子期货权利金的说法,正确的是()。A.权利金可能小于0B.看涨期权的权利金应该高于标的物的市场价格C.权利金即期权价格D.欧式看跌期权的权利金不应该
下列各项属于影响企业资本成本的外部因素的有( )。A.利率B.资本结构C.投资政策D.市场风险溢价