2. 建筑工程
  3. 甲将自家的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，其中，乙的抵押没有登记。后来由于不能按时偿还债务，房产被拍卖，共收入15万元，则（ ）。 A. 按照乙、丙...

甲将自家的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，其中，乙的抵押没有登记。后来由于不能按时偿还债务，房产被拍卖，共收入15万元，则（ ）。 A. 按照乙、丙...

admin2020-12-24  30
问题 甲将自家的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，其中，乙的抵押没有登记。后来由于不能按时偿还债务，房产被拍卖，共收入15万元，则（  ）。

A. 按照乙、丙、丁平均分配这笔收入
B. 按照乙无权分配，丙和丁平均分配这笔收入
C. 按照乙无权分配，丙和丁按照登记先后顺序分配这笔收入
D. 按照乙无权分配，丙和丁按照债权比例分配这笔收入
选项
答案C
解析根据《物权法》的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。在本题中，不动产是登记设立原则，因此，使用上述第（一）种规定。因此，丙丁按照登记的先后顺序清偿。根据《物权法》的规定，不动产抵押权应当办理登记，抵押权自登记时设立。 在本题中，甲与乙对房屋未办理抵押登记，抵押权未设立，因此，乙对该房屋不享有抵押权，故乙无权参与分配。 综上所述，本题的正确答案为C。
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