《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括（）。A.房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 B.取得土地使用权证书或

admin2020-12-24 49

问题《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括（）。

选项 A.房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C.取得房地产的整体房屋所有权证书
D.持有建设工程规划许可证和施工许可证

答案C

解析《商品房销售管理办法》规定，商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。应当符合以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

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写字楼项目的市场分析的内容包括（　　）A、竞争项目的分析B、房地产经纪人业务能力的判断C、市场发展态势分析D、区域写字楼市场分析E、使得综合效益最大化

下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（　　）。A、价目表B、购房须知C、项目楼书D、户型手册E、置业计划

购房相关税费一般包括（　　），以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。A、土地使用费B、契税C、印花税D、抵押登记费E、房地产交易费

分析写字楼项目的产品定位可以从（　　）等方面分析其资源条件。A、景观资源分析B、项目指标分析C、路网情况判断D、类型属性判断E、项目四至分析

房地产销售宣传资料通常由房地产经纪机构委托专业的广告公司设计和制作，以（　　）等形式呈现给客户。A、项目楼书B、户型手册C、折页D、宣传单张E、广告

房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范抵押贷款的（　　）风险。A、房屋贬值B、无法实现交换C、购房者

房地产项目在销售前，需要对销售现场进行包装，其目的是为了将（　　）传递给客户。A、项目的质量品质B、服务体验C、项目的形象定位D、建筑风格E、房企品牌影

房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（　　）。A、销售价格B、销售量C、销售目标D、销售阶段E、宣传推广

房地产经纪人在新建商品房销售前，接受项目培训的主要内容有（　　）。A、房地产市场状况B、房地产经纪人的工作流程C、项目规划设计D、园林规划设计E、户型设

对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有（　　）。A、项目竞争对手的情况B、项目开发企业的相关背景C、项目销售接待流程D、房地产经济学知识E、项目销售口

在下列担保方式中，只能由第三方担保的方式是()。

明显阻塞性黄疸，B超发现肝内、外胆管扩张，胆总管直径2cm，比较理想的进一步检查

终端开路的无损耗传输线的长度为波长的（）时，其输入阻抗的绝对值不等于特性阻抗。

A.2份5％葡萄糖，1份生理盐水 B.2份生理盐水，1份1.4％NaHCO C.3份5％葡萄糖，2份生理盐水，1份1.4％NaHCO D.1份5％葡...

科学心理学的创始人是（）。 A．W·詹姆斯B．H·艾宾浩斯 C．W·冯特D．S·弗洛伊德

行政领导者的最基本职责是（　　）。A.调研B.接近群众C.行政决策D.亲身实践

皮肤黏膜淋巴结综合征卫气同病，应首选A.银翘散B.清瘟败毒饮C.白虎汤D.新加香薷饮E.凉膈散

注重行为改变的是 A社会动员B健康促进C卫生宣传D爱国卫生运动E健康教育

非附着性龈下菌斑中最主要的细菌为A.革兰氏阳性兼性菌B.革兰氏阳性需氧菌C.变形链球菌D.革兰氏阴性厌氧菌E.唾液链球菌

操作风险的三种计量方法在复杂性和风险敏感性上是逐渐减弱的。（　　）

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