《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括（）。A.房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 B.取得土地使用权证书或

admin2020-12-24 69

问题《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括（）。

选项 A.房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C.取得房地产的整体房屋所有权证书
D.持有建设工程规划许可证和施工许可证

答案C

解析《商品房销售管理办法》规定，商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。应当符合以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

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购房相关税费一般包括（　　），以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。A、土地使用费B、契税C、印花税D、抵押登记费E、房地产交易费

分析写字楼项目的产品定位可以从（　　）等方面分析其资源条件。A、景观资源分析B、项目指标分析C、路网情况判断D、类型属性判断E、项目四至分析

房地产销售宣传资料通常由房地产经纪机构委托专业的广告公司设计和制作，以（　　）等形式呈现给客户。A、项目楼书B、户型手册C、折页D、宣传单张E、广告

房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范抵押贷款的（　　）风险。A、房屋贬值B、无法实现交换C、购房者

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房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（　　）。A、销售价格B、销售量C、销售目标D、销售阶段E、宣传推广

房地产经纪人在新建商品房销售前，接受项目培训的主要内容有（　　）。A、房地产市场状况B、房地产经纪人的工作流程C、项目规划设计D、园林规划设计E、户型设

对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有（　　）。A、项目竞争对手的情况B、项目开发企业的相关背景C、项目销售接待流程D、房地产经济学知识E、项目销售口

中国革命战争总的战略方针是()。

A制药公司是一家现代化企业，许多产品在市场上口碑很好，B制药公司为获取更大利润，

已知A公司在预算期间，销售当季度收回货款60%，次季度收回货款35%，第三季度收

女性，13岁，满月脸、多血质外貌、向心性肥胖，皮肤紫纹、痤疮、高血压、情绪不稳定

程序化交易策略的绩效评估指标包括（）A.年华收益率B.最大回撤比率C.夏普比率D.总交易次数

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下列不属于民事诉讼法基本原则的是（）。A.辩论原则B.支持起诉原则C.公开审理原则D.法院调解自愿和合法的原则

下列各项中，国务院用来调整我国经济生活中某些方面会计关系的法律规范的是______。A.会计行政法规B.地方性会计法规C.会计法律D.会计部门

2020年1月15日某纳税人经税务部门实施纳税检查后认定其具有偷税行为，处以补缴税款5000元及一倍罚款、滞纳金300元的处理，当日纳税人不服，在缴完税金...

（2018年教材本题已过时或删除改考点,仅供参考）申请设立税务师事务所，应当向（　　）提出书面申请，并报送有关资料。A.国家税务总局B.税务师行业协会C.省

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