F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项...

admin2020-12-24 32

问题 F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。

下列征用集体土地工作程序的表述中，不正确的是( )。

选项 A、建设单位持经批准的设计任务书或初步设计等资料各土地所在地的县级以上人民政府土地管理部门申请
B、县级以上人民政府土地行政管理部门受理申请用地后，30日内审查完毕直接报上一级土地管理部门审查
C、经批准的建设用地，由被征用土地所在地的市县人民政府组织实施
D、征用公告应包括农业人口安置办法的内容

答案AB

解析[知识点] 房地产开发企业的设立条件

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商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。A、小型商铺、街铺B、大型商业广场C、商业街

房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（　　）等因素决定销售人员人数。A、销售进度B、销售难度C、宣传推广D、物业档次

房地产项目销售现场所展示的功能不包括（　　）。A、成功传递项目价值B、营造融洽洽谈氛围C、客户到达与成交便利D、形象定位

房地产经纪人最重要的工作是（　　）。A、信息传播B、销售策略C、客户积累D、住宅项目价格制定

关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（　　）。A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签

房屋托管业务的操作要点包括（　　）。A、经纪公司与业主（出租人）和承租人分别签订租赁合同B、业主并不干预经纪公司的出租价格C、经纪机构向客户收取租金的方式和

在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（　　）。A、收取租赁定金B、保存一份房屋租赁合同C、核实租赁双方身份证件D、在房屋租赁合同涂改之处单方签字

租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括（　　）。A、身份证B、房屋产权证C、结婚证D、委托人的授权委托书

关于租赁合同的签订，错误的说法是（　　）。A、合同应字迹清楚，避免涂改B、合同应一式两份C、数字要大写D、经纪公司应为收取的佣金开出收据

房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（　　）。A、站在出租人一方B、站在中间人立场上C、站在承租人一方D

下列哪一项不属于人身保险根据保障范围的不同所作的划分?（） A．人寿保险

机电设备评标通常采用评标价法进行合格标书的量化比较，评标价最低者最好，但是量化为

10岁男孩，左大腿下段疼痛伴高热40℃1天，怀疑为急性化脓性骨髓炎。

某公司为建造一项固定资产于2010年1月1日发行5年期的债券，面值为2亿元，票面

根据《旅行社投保旅行社责任保险规定》，旅行社对旅游者的损失或伤害承担赔偿责任的情

有毒有害固体废物的处理与处置，可以采用安全存放方法，主要是（）。 A.活性污

德育目标确定了培养人的总体规格和要求，但必须落实到（）上。 A.德育内容B.德育规律 C.德育原则D.德育方法

男性，36岁，半年来，时有腹泻与便秘，3个月来腹部有隐痛，近两天大量便鲜血，直肠指诊和腹部触诊没有发现异常，X线钡透检查见，距肛门约25cm处肠腔有约4....

关于行政区域建置和变更权限，下列说法中正确的是：（）A.全国人大批准省、自治区、直辖市和特别行政区的建置B.国务院批准自治州、县、自治县、市辖区的变更和区域

下列关于国家风险的说法，正确的是（　）。A.通常在债权人的控制范围之内B.在同一国家范围内不存在国家风险C.个人不会遭受国家风险带来的损失D.国家风险由债

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有毒有害固体废物的处理与处置，可以采用安全存放方法，主要是（）。 A.活性污

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