F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项...

admin2020-12-24 47

问题 F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。

下列征用集体土地工作程序的表述中，不正确的是( )。

选项 A、建设单位持经批准的设计任务书或初步设计等资料各土地所在地的县级以上人民政府土地管理部门申请
B、县级以上人民政府土地行政管理部门受理申请用地后，30日内审查完毕直接报上一级土地管理部门审查
C、经批准的建设用地，由被征用土地所在地的市县人民政府组织实施
D、征用公告应包括农业人口安置办法的内容

答案AB

解析[知识点] 房地产开发企业的设立条件

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商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。A、小型商铺、街铺B、大型商业广场C、商业街

房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（　　）等因素决定销售人员人数。A、销售进度B、销售难度C、宣传推广D、物业档次

房地产项目销售现场所展示的功能不包括（　　）。A、成功传递项目价值B、营造融洽洽谈氛围C、客户到达与成交便利D、形象定位

房地产经纪人最重要的工作是（　　）。A、信息传播B、销售策略C、客户积累D、住宅项目价格制定

关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（　　）。A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签

房屋托管业务的操作要点包括（　　）。A、经纪公司与业主（出租人）和承租人分别签订租赁合同B、业主并不干预经纪公司的出租价格C、经纪机构向客户收取租金的方式和

在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（　　）。A、收取租赁定金B、保存一份房屋租赁合同C、核实租赁双方身份证件D、在房屋租赁合同涂改之处单方签字

租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括（　　）。A、身份证B、房屋产权证C、结婚证D、委托人的授权委托书

关于租赁合同的签订，错误的说法是（　　）。A、合同应字迹清楚，避免涂改B、合同应一式两份C、数字要大写D、经纪公司应为收取的佣金开出收据

房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（　　）。A、站在出租人一方B、站在中间人立场上C、站在承租人一方D

关于人身保险与社会保险的区别，下列说法正确的是（　　）。 A、人身保险的保费由

下列关于个人贷款特征的说法，正确的有（）。 A．贷款品种多、但有特定的用途，故

不属于骨显像主要优点的是 A．价格相对低廉 B．探测成骨病变灵敏度高 C．

某国家重点项目工程采用公开招标方式进行招标，经资格预审后共有A、B、C、D、E、

在单一客户限额管理中，客户所有者权益为2亿元，杠杆系数为0．8，则该客户最高债务

导致血管扩张和血管壁通透性增加A.激肽酶B.弹力蛋白酶C.胰蛋白酶D.磷酰酶AE.脂肪酶

某工程使用煤制合成气，原料煤耗量为6000kg/h，煤的含硫量为2%，煤中硫的加工去向见下图：运用硫平衡核算排入大气中的二氧化硫量为()。A:26.4kg/h

质量计划是为了确保过程的有效运行和控制，在程序文件的指导下，针对特定的产品、过程、合同或项目，而制定出的专门质量措施和活动顺序的文件，其内容包括()。A.应达到

下列哪些案件属于行政诉讼受案范围?（）A.甲认为行政机关滥用行政权力提起诉讼的B.乙认为行政机关不依法履行政府特许经营协议提起诉讼的C.丙认为行政机关没有

安装工程项目保险金额按重置价值计算，应不超过整个工程保险金额的20%；若超过20%，则按安装工程保险费率计收保费，超过()，则应单独投保安装工程保险。A:30%

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商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。A、小型商铺、街铺B、大型商业广场C、商业街

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关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（ ）。A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签

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在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（ ）。A、收取租赁定金B、保存一份房屋租赁合同C、核实租赁双方身份证件D、在房屋租赁合同涂改之处单方签字

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关于租赁合同的签订，错误的说法是（ ）。A、合同应字迹清楚，避免涂改B、合同应一式两份C、数字要大写D、经纪公司应为收取的佣金开出收据

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在单一客户限额管理中，客户所有者权益为2亿元，杠杆系数为0．8，则该客户最高债务

导致血管扩张和血管壁通透性增加A.激肽酶B.弹力蛋白酶C.胰蛋白酶D.磷酰酶AE.脂肪酶

某工程使用煤制合成气，原料煤耗量为6000kg/h，煤的含硫量为2%，煤中硫的加工去向见下图：运用硫平衡核算排入大气中的二氧化硫量为()。A:26.4kg/h

质量计划是为了确保过程的有效运行和控制，在程序文件的指导下，针对特定的产品、过程、合同或项目，而制定出的专门质量措施和活动顺序的文件，其内容包括()。A.应达到

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安装工程项目保险金额按重置价值计算，应不超过整个工程保险金额的20%；若超过20%，则按安装工程保险费率计收保费，超过()，则应单独投保安装工程保险。A:30%

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房屋托管业务的操作要点包括（　　）。A、经纪公司与业主（出租人）和承租人分别签订租赁合同B、业主并不干预经纪公司的出租价格C、经纪机构向客户收取租金的方式和

在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（　　）。A、收取租赁定金B、保存一份房屋租赁合同C、核实租赁双方身份证件D、在房屋租赁合同涂改之处单方签字

租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括（　　）。A、身份证B、房屋产权证C、结婚证D、委托人的授权委托书

关于租赁合同的签订，错误的说法是（　　）。A、合同应字迹清楚，避免涂改B、合同应一式两份C、数字要大写D、经纪公司应为收取的佣金开出收据

房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（　　）。A、站在出租人一方B、站在中间人立场上C、站在承租人一方D

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