首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地,甲
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地,甲
Freeti
2019-12-17
37
问题
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地,甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发,委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法(注:应为动态分析法,下同)进行估价。采用现金流量折现法进行估价时,正确的是( )。
选项
A.对宗地整体估价,将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点B.对宗地整体估价,将各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点C.对宗地整体估价,将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点D.对三期分别估价,将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点后加总
答案
C
解析
本题考查的是动态分析法和静态分析法的区别。动态分析法是要将未来净现金流量折现到价值时点(在本题中是取得土地的时点)的,选项D错在不同时点的价格不能直接相加。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/VdLsKKKQ
相关试题推荐
患者,女,38岁,大面积烧伤后5小时入院,心率120次/分,血压70/50mmH
患者男,46岁。体重60kg,Ⅱ度烧伤面积50%,医嘱大量补液,第一天补液总量应
患儿.5岁。双上肢烧伤,其烧伤面积为
患者女,9岁。全身大面积烧伤后24小时,此时护士应重点观察的指标是
患者,男性,35岁。烧伤头、面部、双手、双足和小腿,估计烧伤面积为
患者,女性,32岁。公共汽车售票员,汽车失火后为安排乘客先下车,造成全身大面积烧
患者,男性,21岁,大面积皮肤烧伤合并呼吸道烧伤。若患者发生铜绿假单胞菌感染,则
患者男,35岁。因工作不慎皮肤出现大面积烧伤,患者神志不清。
患者,女性,48岁。因大面积烧伤2周,伴发感染性休克,护士在观察病情时发现其皮肤
患者,女性,48岁。因大面积烧伤2周,伴发感染性休克,护士在观察病情时发现其皮肤
随机试题
鉴别回肠-结肠型肠套叠和盲肠癌梗阻可考虑的检查措施是 A.行X线钡剂灌肠检查
依据《化学品生产单位特殊作业安全规范》(GB90871-2014),下列关于动火
资产负债组合管理是对商业银行资产负债表进行( )管理。
证券公司开展证券投资顾问业务,为客户提供投资建议服务的内容包括()。
跆拳道∶韩国
( )是公司在没有增加财务杠杆情况下可以实现的长期销售增长率,也就是说主要依靠内部融资即可实现的增长率。A.环比增长率B.平均增长率C.自然增长率D.可
请阅读Passagel。完成第小题。 Passage1 Unlessyouspendmuchtimesittinginacolle...
某ICU护士实施个体化护理,每天上班护理一个患者,患者需要的全部护理由她全面负责。 上述护理方式是A.个案护理B.功能制护理C.责任制护理D.小组护理
在教育活动中,教师负责组织、引导学生沿着正确的方向,采用科学的方法获得良好的发展,这句话的意思是说()。A.学生在教育活动中是被动的客体B.教师在教育活动中的
关于胆汁酸盐的叙述正确的是A.它可抑制胆固醇结石的形成B.它在肝由胆固醇转变而来C.它是乳化剂D.它可经肠肝循环被重吸收