首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地,甲
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地,甲
Freeti
2019-12-17
78
问题
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地,甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发,委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法(注:应为动态分析法,下同)进行估价。采用现金流量折现法进行估价时,正确的是( )。
选项
A.对宗地整体估价,将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点B.对宗地整体估价,将各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点C.对宗地整体估价,将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点D.对三期分别估价,将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点后加总
答案
C
解析
本题考查的是动态分析法和静态分析法的区别。动态分析法是要将未来净现金流量折现到价值时点(在本题中是取得土地的时点)的,选项D错在不同时点的价格不能直接相加。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/VdLsKKKQ
相关试题推荐
患者,女,38岁,大面积烧伤后5小时入院,心率120次/分,血压70/50mmH
患者男,46岁。体重60kg,Ⅱ度烧伤面积50%,医嘱大量补液,第一天补液总量应
患儿.5岁。双上肢烧伤,其烧伤面积为
患者女,9岁。全身大面积烧伤后24小时,此时护士应重点观察的指标是
患者,男性,35岁。烧伤头、面部、双手、双足和小腿,估计烧伤面积为
患者,女性,32岁。公共汽车售票员,汽车失火后为安排乘客先下车,造成全身大面积烧
患者,男性,21岁,大面积皮肤烧伤合并呼吸道烧伤。若患者发生铜绿假单胞菌感染,则
患者男,35岁。因工作不慎皮肤出现大面积烧伤,患者神志不清。
患者,女性,48岁。因大面积烧伤2周,伴发感染性休克,护士在观察病情时发现其皮肤
患者,女性,48岁。因大面积烧伤2周,伴发感染性休克,护士在观察病情时发现其皮肤
随机试题
检测化学物质在体内的半衰期属于()。 A.致突变试验 B.亚急性毒性试验
脊髓半侧损害综合征又称Brown-Sequard综合征,其主要临床特点是 A.
水流经过变直径圆管,管中流量不变,已知前段直径d1=30mm,雷诺数为500
下列口腔癌的警告性标志中错误的是
连接邻位椎弓板的韧带是()
构成二级医疗事故的情形是
成语“爱屋及乌”的含义是“爱其人者,兼屋上之乌”。它体现了影响人际吸引因素中的(
我国可持续发展的基本原则是( )。A:宏观调控,发展经济的原则B:持续发展,重视协调的原则C:科教兴国,不断创新的原则D:政府调控,市场调节的原则E:
东盛建设公司准备实施一个大型地铁建设项目的施工管理任务。为提高项目组织系统的运行效率,决定设置纵向和横向工作部门以减少项目组织结构的层次。该项目所选用的组...
下列房地产交易活动中,属于房地产三级市场活动的是()。A.建设用地使用权出让B.建设用地使用权转让C.新建商品房销售D.二手房买卖