某工业项目,业主采用工程量清单招标方式确定了承包商,并与承包商按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。施工合同约定:项目生产设备由业主购买...

admin2020-12-24  24

问题

某工业项目,业主采用工程量清单招标方式确定了承包商,并与承包商按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。施工合同约定:项目生产设备由业主购买;开工日期为6月1日,合同日期为1 20天;工期每提前(或拖后)1天,奖励(或惩罚)1万元(含规费、税金)。


工程项目开工前,承包商编制了施工总进度计划,如图4-1所示(时间单位:天),并得到监理人的批准。


{图}


工程项目施工过程中,发生了如下事件:


事件1:厂房基础施工时,地基局部存在软弱土层,因等待地基处理方案导致承包商窝工60个工日、机械闲置4个台班(台班费为1 200元/台班,台班折旧费为700元/台班),地基处理产生工料机费用6 000元,基础工程量增加50m3(综合单价:420元/m3)。共造成厂房基础作业时间延长6天。


事件2:7月1 0日~7月1 1日,用于主体结构的施工机械出现故障;7月1 2日~7月1 3日该地区供电全面中断。施工机械故障和供电中断导致主体结构工程停工4天、30名工人窝工4天,一台租赁机械闲置4天(每天1个台班,机械租赁费1 500元/天),其他作业未受到影响。


事件3:在装饰装修和设备安装施工过程中,因遭遇台风侵袭,导致进场的部分生产设备和承包商采购尚未安装的门窗损坏,承包商窝工36个工日。业主调换生产设备费用为1.8万元,承包商重新购置门窗的费用为7 000元,作业时间均延长2天。


事件4:鉴于工期拖延较多,征得监理人同意后,承包商在设备安装作业完成后将收尾工程提前,与装饰装修作业搭接5天,并采取加快施工措施实际收尾工作时间缩短2天,发生赶工措施费用8 000元。


问题:


1.分别说明承包商能否就上述事件1~事件4向业主提出工期和(或)费用索赔,并说明理由。


2.承包商在事件1~事件4中得到的工期索赔各为多少天?工期索赔共计多少天?该工程的实际工期为多少天?工期奖(罚)款为多少万元?


3.如果该工程人工工资标准为1 20元/工日,窝工补偿标准为40元/工日,工程的管理费和利润为工料机费用之和的15%,规费费率和税金分别为3.5%、3.41%,分别计算承包商在事件1~事件4中得到的费用索赔各为多少元?费用索赔总额为多少元?  (费用以元为单位,计算结果保留两位小数。)


选项

1.事件1可以提出工期和费用索赔。


因为地基局部存在软弱土层,属于应由业主承担的风险,且厂房基础施工是关键工作。


事件2:(1)7月10日~7月1 1日不能提出工期和费用索赔。


因为施工机械出现故障,应是承包商承担的责任,由此导致的费用和工期损失不能索赔。


(2)7月12日~7月13日可以索赔工期和费用。


因为停电的风险属于应由业主承担的风险,且主体工程施工是关键工作。


事件3:(1)可以提出工期补偿。


因为台风属于不可抗力,造成的工期延误属于业主应承担的风险,且装饰装修工程施工是关键工作。设


备安装属于非关键工作,总时差10天,耽误2天不影响工期。


(2)承包商可提出重新购置门窗费用7000元的费用索赔。


因为不可抗力造成的施工现场的材料和待安装的设备的损坏,业主应承担风险。


事件4:不可提出工期和费用索赔。


因为是承包商自己为赶工采取的措施。


2.事件1:工期索赔6天;


事件2:工期索赔2天;


事件3:工期索赔2天;


事件4:不可进行工期索赔。


工期索赔总计:6+2+2=10(天)


实际工期为:原计划工期+实际变化工期=120+6+4+2-5 -2=125(天)


由于实际工期提前(合同工期+索赔工期>实际工期),故应按合同约定给予奖励。


工期奖励为:(原计划工期+可索赔工期-实际工期)*奖罚标准= (120+10 - 125) *1=5(万元)


3.事件1:费用索赔:(窝工费+机械租赁费)*(1+规费费率)*(1+税金税率)+[(工料机合计*管理费和利润率+变更工程量*综合单价)]*(1+规费费率)*(1+税金税率)=(60*40+4*700)*(1+3.5%)*( 1+3.41%)+[6 000*(1+15%)  +50*420]*(1+3.5%)*(1+3.41%)  =35 426.71(元)


事件2:费用索赔:(窝工费+机械租赁费)*(1+规费费率)*(1+税金税率)=(30*2*40+1 500*2)*(1+3.5%)*(1+3.41%)=5 779.58(元)


事件3:费用索赔:7 000*(1+3.5%)*(1+3.41%)=7 492.05(元)


事件4:不可索赔费用总索赔额:35 426.71+5 779.58+7 492.05=48 698.34(元)


答案

解析
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