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建筑工程
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1500m2,现为空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的为()。A:建筑面积500m2,两
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1500m2,现为空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的为()。A:建筑面积500m2,两
admin
2020-12-24
40
问题
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1500m2,现为空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的为()。
选项
A:建筑面积500m
2
,两年前租出,年租35万元,位于同一工业区
B:建筑面积1000m
2
.近期租出,年租50元/m
2
,位于50km外
C:建筑面积10000m
2
,近期租出,年租180万元,位于同一工业区
D:建筑面积2000m
2
,近期租出,年租20万元,位于同一工业区
答案
D
解析
(1)根据0.5≤可比实例/估价对象规模≤2,可得出750≤估价对象规模≤3000。(2)估价对象和交易实例位于同一工业区。9.在成交日期一次付清的价格=[4+18/(1+0.5%)
6
+18/(1+0.5%)12]万元=38.42万元。
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