首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务,万小姐私下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为她同...
万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务,万小姐私下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为她同...
admin
2020-12-24
15
问题
万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务,万小姐私下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为她同时还在其他经纪机构兼职。后来,万小姐代表万达公司与张先生订立房屋买卖经纪合同。合同约定:万小姐接受委托,代理张先生购买一间办公用房,但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕疵,万达公司和万小姐本人一概不负责。若代理不成功,只收取佣金5000元;代理成功后,佣金按成交价格的2.
3%收取。万小姐通过拟家房地产经纪公司(以下简称拟家公司)寻找到房源,并与拟家公司签订房屋买卖合同,合同约定拟家公司将甲公司的一间办公用房过户给张先生,转让价格为90万元,其中80万元支付给甲公司,余下10万元万小姐收取1.
8万元佣金,8.2万元归拟家公司。张先生按万小姐的要求分别支付90万元的房价款和2.
07万元的佣金后,在房屋交付前万小姐代办房屋过户的过程中,发现其购买的办公用房原来已由甲公司办理了抵押登记,担保了甲公司的一笔50万元的建行贷款,该贷款半年后到期。张先生因此与万达公司发生纠纷。
对于张先生的损失,他应首先找( )承担责任。
选项
A.万达公司
B.经纪人万小姐
C.拟家公司
D.甲公司
答案
A
解析
由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的,房地产经纪合同是在委托人和房地产经纪企业签订的。因此,房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的,应由房地产经纪机构统一承担责任,房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿,再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿。本题中,经纪人万小姐代表万达公司与张先生订立房屋买卖经纪合同,所以,对于张先生的损失,应该由万达公司承担。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/VidaKKKQ
相关试题推荐
购房中人们选择的房源尽可能避开广播、电视发射塔、人造卫星通信系统地面站等,主要是为了防止或减少()。(2009年真题)A.人为放射性辐射污染B.天然放射性
房地产经纪人一般应站在()的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。(2010年真题)A.房地产管理部门B.房地产使用人C.房地产开发企业D.政府环保
对于从事房地产经纪活动的人员而言,所关注的环境是()。(2007年真题)A.以自然为主体的环境B.以人为主体的环境C.以工作为内容的环境D.以生活为内
张某欲购买一套住房,委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层,该住宅...
张某欲购买一套住房,委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层,该住宅...
某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区,根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。 该居住区附近有高架轻轨铁路经过,但未设站...
某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区,根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。 居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽...
某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区,根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。 城市干道或自然分界线可围合的居住区人口规...
人们通常按照城市的()等,把我国城市分为一线城市、二线城市、三线城市和四线城市。A.行政等级B.综合实力C.职能D.房地产业发展水平E.地理位置
某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知:该住宅楼为七层,层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝...
随机试题
负债是指由于过去交易或事项所引起的企业的()。 A.过去义务 B.现时义务
下列物质哪一种有利止血 A、PGI2 B、t-PA C、AT D、
云南在西、巴蜀在北,贵州有着说不尽的历史。这片西南中国的广袤土地,呈现了华夏山河
甲公司采用随机模式进行现金管理,确定最低现金持有量是10万元,现金返回线是40万
1岁男孩,生后不久反复皮肤感染、牙周炎。生后脐带于25d才脱落。身材矮小和智力发
患者男性,58岁,上颌牙列缺失,缺失,双侧上颌结节过度增生,量相应牙槽嵴骨尖,远中深龋,远中舌尖缺损,已做完善根管充填,不松动,智齿,近中阻生,牙石(Ⅲ)上总义
呈卵圆形,具三棱,表面灰黄色,内有三室,每室一粒种子,呈椭圆形,一端有种脐,上有种阜,有此特征的药材是A.巴豆B.砂仁C.豆蔻D.益智E.栀子
据《大气污染治理工程技术导则》(HJ2000—2010),主要适用于()有毒有害气体的净化。A:高浓度B:中等浓度C:低浓度D:有机废气
下列说法正确的有()。A.内涵价值是指立即履行期权合约时可获得的总收入B.时间价值由期权合约的执行价格与标的物价格的关系决定C.期权的权利金由内涵价值和时间
共用题干 GK公司是经营空调的大型企业,与上下游企业间的纵向联系及各类专业服务企业联系紧密,并形成了供应链。该公司2010年投入1000万元用于信息系统...