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运用市场法估价房地产时,在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节,根据处理的内涵
运用市场法估价房地产时,在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节,根据处理的内涵
免费考试题库
2019-12-17
38
问题
运用市场法估价房地产时,在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节,根据处理的内涵不同,分为( )。
选项
A.价格比较B.价格修正C.价格换算D.价格调整E.价格考察
答案
BCD
解析
对可比实例的成交价格进行适当的处理。根据处理的内涵不同分为:①价格换算,主要是对可比实例成交价格的内涵和形式进行处理,使各个可比实例的成交价格之间口径一致、相互可比,这种处理称为建立比较基础。②价格修正,是把可比实例实际而可能是不正常的成交价格处理成正常价格,即对可比实例的成交价格进行“改正”,这种处理称为交易情况修正。③价格调整,是对价格“参考系”的调整,即从可比实例“参考系”下的价格调整为估价对象“参考系”下的价格。
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