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某企业破产清算时,其房地产评估价值为3500万元,以其中价值3000万元的房地产
某企业破产清算时,其房地产评估价值为3500万元,以其中价值3000万元的房地产
Freeti
2019-12-17
36
问题
某企业破产清算时,其房地产评估价值为3500万元,以其中价值3000万元的房地产抵偿债务,将价值500万元的房地产进行拍卖,拍卖收入600万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补偿250万元。当事人各方合计应缴纳契税( )万元。(适用契税税率3%,上述金额均不含增值税)
选项
A.7.5B.18C.25.5D.63
答案
C
解析
债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的免征契税。拍卖房地产的,承受方应纳契税税额=600×3%=18(万元)。房屋交换中,由支付补价的一方按差价计算缴纳契税,税额=250×3%=7.5(万元)。当事人各方应纳契税合计=18+7.5=25.5(万元)。
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