商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（　　）A、合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3% B、合同约定面积与产权登记

admin2020-12-24 28

问题商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（　　）

选项 A、合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%
B、合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%
C、合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%
D、合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%

答案B

解析按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对其处理原则都作出了相同的规定：①面积误差比绝对值在3％以内（含3％），据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3％，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足，超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人；产权登记面积小于合同约定面积的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超过3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。其中，面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%。

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商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（　　）A、合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3% B、合同约定面积与产权登记

与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（　　）A、针对性差B、时间成本高C、信息表达不畅D、互动性差

要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（　　）的范围是市场调查重中之重。A、2kmB、3kmC、5kmD、6km

下列选项中，（　　）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A、营销计划B、营销组织C、营销

下列关于四种市场推广方式优缺点比较的表述中，正确的是（　　）。A、人员推广易引起消费者的注意与反应，能迅速产生效果B、活动推广传播广泛，传播的信息规范且容易控

目前（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（　　）条件。A、SB、WC、OD、T

某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15％，单位变动成本为4000元／m2，则目标销售价格为（　　）元／m2。A、5454B、6218

某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元／m2，销售税费率为20％，该项目保本售价应为（　　）元／m2。A

具有直接刺激销售，容易引起消费者注意与反应，能迅速产生促销效果的市场推广方式是（　　）。A、广告推广B、活动推广C、人员推广D、关系推广

房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（　　）。A、实现利润最大化B、提高市场占有率C、稳定所售商品房价格D、快速收回资金成本

当经济达到潜在产出水平时，总支出继续扩大，将会由于经济资源已经被充分使用，最终引

（　　）可以指定相关机构作为期货投资者保障基金管理机构，代为管理保障基金。

房地产开发项目用于销售时，要计算借款偿还期。（　）

买卖合同履行中如果价款或报酬不明确，应按照规定的价格履行。该规定的价格是（）。

发电广和变电所应采用铜芯控制电缆和绝缘导线，按机械强度要求，强电控制回路导体截面

左边给定的是削掉一个角的纸盒，下列哪一项不是有它展开而成？

口中泛酸，属于

青少年成年期疾病的早期预防,有效的措施是（　　）。

总需求曲线向下倾斜的原因是（　　）。A.随着价格水平的下降，居民的实际财富下降，他们将增加消费B.随着价格水平的下降，居民的实际财富增加，他们将增加消费

共用题干 ManofFewWordsEveryonechasessuccess,butnotallofuswanttobefa...

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要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（ ）的范围是市场调查重中之重。A、2kmB、3kmC、5kmD、6km

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具有直接刺激销售，容易引起消费者注意与反应，能迅速产生促销效果的市场推广方式是（ ）。A、广告推广B、活动推广C、人员推广D、关系推广

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当经济达到潜在产出水平时，总支出继续扩大，将会由于经济资源已经被充分使用，最终引

（ ）可以指定相关机构作为期货投资者保障基金管理机构，代为管理保障基金。

房地产开发项目用于销售时，要计算借款偿还期。（ ）

买卖合同履行中如果价款或报酬不明确，应按照规定的价格履行。该规定的价格是（）。

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总需求曲线向下倾斜的原因是（ ）。A.随着价格水平的下降，居民的实际财富下降，他们将增加消费B.随着价格水平的下降，居民的实际财富增加，他们将增加消费

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与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（　　）A、针对性差B、时间成本高C、信息表达不畅D、互动性差

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某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15％，单位变动成本为4000元／m2，则目标销售价格为（　　）元／m2。A、5454B、6218

某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元／m2，销售税费率为20％，该项目保本售价应为（　　）元／m2。A

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