商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（　　）A、合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3% B、合同约定面积与产权登记

admin2020-12-24 19

问题商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（　　）

选项 A、合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%
B、合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%
C、合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%
D、合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%

答案B

解析按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对其处理原则都作出了相同的规定：①面积误差比绝对值在3％以内（含3％），据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3％，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足，超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人；产权登记面积小于合同约定面积的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超过3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。其中，面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%。

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商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（　　）A、合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3% B、合同约定面积与产权登记

与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（　　）A、针对性差B、时间成本高C、信息表达不畅D、互动性差

要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（　　）的范围是市场调查重中之重。A、2kmB、3kmC、5kmD、6km

下列选项中，（　　）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A、营销计划B、营销组织C、营销

下列关于四种市场推广方式优缺点比较的表述中，正确的是（　　）。A、人员推广易引起消费者的注意与反应，能迅速产生效果B、活动推广传播广泛，传播的信息规范且容易控

目前（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（　　）条件。A、SB、WC、OD、T

某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15％，单位变动成本为4000元／m2，则目标销售价格为（　　）元／m2。A、5454B、6218

某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元／m2，销售税费率为20％，该项目保本售价应为（　　）元／m2。A

具有直接刺激销售，容易引起消费者注意与反应，能迅速产生促销效果的市场推广方式是（　　）。A、广告推广B、活动推广C、人员推广D、关系推广

房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（　　）。A、实现利润最大化B、提高市场占有率C、稳定所售商品房价格D、快速收回资金成本

甲开车正常行驶，避让不及将快速跑过马路的乙撞成重伤。事后查明，当时乙正在追赶前面

具有宣肺降气、清热化痰功能的方剂是 A、越鞠丸 B、旋覆代赭汤 C、枳

“十二五”规划提出，加强财政、货币、投资、产业、土地等各项政策协调配合，应增强(

下列关于车船税的税务处理方法，符合车船税法规定的有（　）。

目前广泛用于中央空调、纯水制备和水处理系统中的各用水管道，且对于流体介质温度一般

根据生理反应结合环境物理因素而制定的综合指标是（　　）

患者男性，40岁，肢端肥大症，经蝶垂体瘤切除后3个月，临床症状无明显缓解，MRI复查肿瘤残留甚少，但血中GH值12ng/ml，此时应采取A.经蝶再次手术B.

无牙颌患者的口内特征为() A.牙列缺失B.牙冠缺损C.牙体缺失D.牙列缺损E.牙体缺损

Itseemsquiteclearlyunjusttopaytwopeopledifferentamountsofmoneyfo...

骨质疏松症的临床表现不正确的是（）。A：骨密度低B：圆背或凹圆背C：下肢肌肉痉挛D：易发生病理性骨折E：胸、背、腰、膝等部位疼痛，其中下肢痛最多见

商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（ ）A、 合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3% B、 合同约定面积与产权登记

与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（ ）A、针对性差B、时间成本高C、信息表达不畅D、互动性差

要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（ ）的范围是市场调查重中之重。A、2kmB、3kmC、5kmD、6km

下列选项中，（ ）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A、营销计划B、营销组织C、营销

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目前（ ）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（ ）条件。A、SB、WC、OD、T

某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15％，单位变动成本为4000元／m2，则目标销售价格为（ ）元／m2。A、5454B、6218

某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元／m2，销售税费率为20％，该项目保本售价应为（ ）元／m2。A

具有直接刺激销售，容易引起消费者注意与反应，能迅速产生促销效果的市场推广方式是（ ）。A、广告推广B、活动推广C、人员推广D、关系推广

房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。A、实现利润最大化B、提高市场占有率C、稳定所售商品房价格D、快速收回资金成本

甲开车正常行驶，避让不及将快速跑过马路的乙撞成重伤。事后查明，当时乙正在追赶前面

具有宣肺降气、清热化痰功能的方剂是 A、越鞠丸 B、旋覆代赭汤 C、枳

“十二五”规划提出，加强财政、货币、投资、产业、土地等各项政策协调配合，应增强(

下列关于车船税的税务处理方法，符合车船税法规定的有（ ）。

目前广泛用于中央空调、纯水制备和水处理系统中的各用水管道，且对于流体介质温度一般

根据生理反应结合环境物理因素而制定的综合指标是（ ）

患者男性，40岁，肢端肥大症，经蝶垂体瘤切除后3个月，临床症状无明显缓解，MRI复查肿瘤残留甚少，但血中GH值12ng/ml，此时应采取A.经蝶再次手术B.

无牙颌患者的口内特征为() A.牙列缺失B.牙冠缺损C.牙体缺失D.牙列缺损E.牙体缺损

Itseemsquiteclearlyunjusttopaytwopeopledifferentamountsofmoneyfo...

骨质疏松症的临床表现不正确的是（）。A：骨密度低B：圆背或凹圆背C：下肢肌肉痉挛D：易发生病理性骨折E：胸、背、腰、膝等部位疼痛，其中下肢痛最多见

商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（　　）A、合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3% B、合同约定面积与产权登记

与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（　　）A、针对性差B、时间成本高C、信息表达不畅D、互动性差

要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（　　）的范围是市场调查重中之重。A、2kmB、3kmC、5kmD、6km

下列选项中，（　　）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A、营销计划B、营销组织C、营销

下列关于四种市场推广方式优缺点比较的表述中，正确的是（　　）。A、人员推广易引起消费者的注意与反应，能迅速产生效果B、活动推广传播广泛，传播的信息规范且容易控

目前（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（　　）条件。A、SB、WC、OD、T

某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15％，单位变动成本为4000元／m2，则目标销售价格为（　　）元／m2。A、5454B、6218

某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元／m2，销售税费率为20％，该项目保本售价应为（　　）元／m2。A

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房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（　　）。A、实现利润最大化B、提高市场占有率C、稳定所售商品房价格D、快速收回资金成本

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根据生理反应结合环境物理因素而制定的综合指标是（　　）