运用收益法进行建(构)筑物评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是()。

昕玥2019-12-17 52

问题运用收益法进行建(构)筑物评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是()。

选项 A. 收益权利人经营不善B. 当前房地产并未处于最佳利用状态C. 土地处于待开发状态D. 当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权又不能随同转让

答案D

解析当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权或受到特殊的限制，致使房地产的收益偏高或偏低，而这些权利或限制又不能随同转让;当前房地产并未处于最佳利用状态，收益偏低;收益权利人经营不善，导致亏损，净收益为零甚至为负值;土地处于待开发状态，无当前收益，同时还必须支付有关税、费，净收益为负值。

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