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财务会计
环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上是( )对房屋建筑物价值影响的体现。
环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上是( )对房屋建筑物价值影响的体现。
昕玥
2019-12-17
71
问题
环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上是( )对房屋建筑物价值影响的体现。
选项
A.替代原则B.外在性原则C.客观性原则D.贡献性原则
答案
B
解析
环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应,增加房屋的转让价值或使用收益;恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用,减损房屋的转让或持有价值。
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