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甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙,在债务履行期届满后,甲不履行到期债务,
甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙,在债务履行期届满后,甲不履行到期债务,
tikufree
2019-12-17
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问题
甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙,在债务履行期届满后,甲不履行到期债务,丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押,并通知了乙。下列说法正确的是( )。
选项
A.该房屋抵押权自抵押合同生效时设立B.该房屋租金属于天然孳息C.自甲不履行到期债务之日起,丙有权收取该房屋租金D.自人民法院扣押该房屋之日起,丙有权收取该房屋租金
答案
D
解析
(1)选项A:以建筑物抵押的,应当办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立。(2)选项B:出租房屋取得的租金属于法定孳息。(3)选项CD:丙通知了乙,所以乙应当将法院扣押房屋之后产生的租金支付给丙;如果丙未通知乙(应当清偿法定孳息的义务人),则乙继续向房东甲支付租金不属于过错行为,丙的损失只能向甲追偿。
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