写字楼基础租金以成本租金为最低底线，同时考虑能够抵消()的影响而确定的。A:抵押贷款还本付息 B:空置率损失 C:经营费用增加 D:建造费用 E:人工费用

admin2020-12-24 24

问题写字楼基础租金以成本租金为最低底线，同时考虑能够抵消()的影响而确定的。

选项 A:抵押贷款还本付息
B:空置率损失
C:经营费用增加
D:建造费用
E:人工费用

答案BC

解析基础租金是写字楼可出租面积的最低租金。它是以成本租金为最低底线，同时考虑能够抵消空置率损失、经营费用增加的影响而确定的。该考点来自教材的第五章“写字楼物业经营管理”的第四节。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/WElaKKKQ

相关试题推荐

租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。()
收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。()
过高或过低的租金都有可能导致业主利益的损失。()
国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通...
目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过40年。()
抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。()
一般规定，开发商投入的建设资金（不含土地费用）达到或超过地上物预计总投资的30%以后，方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。()
权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。()
个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型。我国目前采用的是固定利率()方式。
权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。()

随机试题

（）是指用于改善人民生活，使社会秩序更为良好，经济更为发展的支出。 A、创造性
室内质量控制图的理论依据是 A．二项分布 B．泊松分布 C．正态分布 D
社会工作研究者通过对大量实务的研究发现，个案工作的ABC理论在我国传统文化的影响
试论述暗适应与明适应的特点及机制，并说明视觉适应在生活中有什么重要意义。
清风艺术馆将其收藏的一批古代名家绘画扫描成高仿品，举办了“古代名画精品展”，并在入场券上以醒目方式提示“不得拍照、摄影”。唐某购票观展时趁人不备拍摄了展品...
支配上颌前磨牙及第一磨牙近中的牙髓及其颊侧黏骨膜的为A.上牙槽后神经B.上牙槽前神经C.腭前神经D.上牙槽中神经E.鼻腭神经
取直径为50mm、长度为70mm的标准岩石试件，进行径向点荷载强度试验，测得破坏时的极限荷载为4000N，破坏瞬间加荷点未发生贯入现象。试分析判断该岩石的...
图示两段空心圆轴，已知d1=30mm，d2=50mm，D=60mm，欲使两圆轴的扭转角Φ1=Φ2，则l2的长度为()mm。 A.203B.213
课程内容的活动取向特别注重（）。A.课程内容的科学逻辑组织B.课程与社会生活的联系，强调学生在学习中的主动性C.课程是外在于学习者的，并且基本上是凌驾于学习
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物可划分为一个()A:单项工程B:分部工程C:单位工程D:子分部工

写字楼基础租金以成本租金为最低底线，同时考虑能够抵消()的影响而确定的。A:抵押贷款还本付息 B:空置率损失 C:经营费用增加 D:建造费用 E:人工费用

租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。()

收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。()

过高或过低的租金都有可能导致业主利益的损失。()

国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通...

目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过40年。()

抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。()

一般规定，开发商投入的建设资金（不含土地费用）达到或超过地上物预计总投资的30%以后，方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。()

权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。()

个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型。我国目前采用的是固定利率()方式。

权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。()

（）是指用于改善人民生活，使社会秩序更为良好，经济更为发展的支出。 A、创造性

室内质量控制图的理论依据是 A．二项分布 B．泊松分布 C．正态分布 D

社会工作研究者通过对大量实务的研究发现，个案工作的ABC理论在我国传统文化的影响

试论述暗适应与明适应的特点及机制，并说明视觉适应在生活中有什么重要意义。

清风艺术馆将其收藏的一批古代名家绘画扫描成高仿品，举办了“古代名画精品展”，并在入场券上以醒目方式提示“不得拍照、摄影”。唐某购票观展时趁人不备拍摄了展品...

支配上颌前磨牙及第一磨牙近中的牙髓及其颊侧黏骨膜的为A.上牙槽后神经B.上牙槽前神经C.腭前神经D.上牙槽中神经E.鼻腭神经

取直径为50mm、长度为70mm的标准岩石试件，进行径向点荷载强度试验，测得破坏时的极限荷载为4000N，破坏瞬间加荷点未发生贯入现象。试分析判断该岩石的...

图示两段空心圆轴，已知d1=30mm，d2=50mm，D=60mm，欲使两圆轴的扭转角Φ1=Φ2，则l2的长度为()mm。 A.203B.213

课程内容的活动取向特别注重（）。A.课程内容的科学逻辑组织B.课程与社会生活的联系，强调学生在学习中的主动性C.课程是外在于学习者的，并且基本上是凌驾于学习

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物可划分为一个()A:单项工程B:分部工程C:单位工程D:子分部工