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某宗房地产净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑物资本化率为12%,土地
某宗房地产净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑物资本化率为12%,土地
免费考试题库
2019-12-17
36
问题
某宗房地产净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑物资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的土地价值为()万元。
选项
A:260B:450C:460D:500
答案
A
解析
建筑物的净收益=200万元*12%=24万元,土地的净收益=(50-24)万元=26万元,则土地的价值=26万元/10%=260万元。
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