（一）　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公

免费考试题库2019-12-17 3

问题（一）　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（　　）重新评估。

选项 A、房地产管理部门B、甲某C、丁某D、房地产评估机构

答案D

解析房地产管理部门在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格，应当及时通知交易双方，并不要求交易双方当事人更改合同约定的成交价格，但交易双方应当按不低于房地产评估价格缴纳了有关税费后，方为其办理房地产交易手续。如果交易双方对房地产评估价格有异议，可以要求重新评估。

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（一）　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公

房地产估价方法主要有（　　）等。

个人住房贷款风险的影响因素包括客户还款能力、还款意愿、房地产交易市场的规范性。（

房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收

房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循

房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。（　　）

承办银行按照公积金管理中心《委托放款通知书》审核预签合同或制作借款合同，在合同上

住房置业担保公司提供一般责任保证。（　　）

（　　）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

房地产开发企业应按照核定的（　　），承担相应的房地产项目。

（64-67题共用题干）患者，男，48岁，右下543和左下67缺失，余牙正常

从所给四个选项中，选择最合适的填入1和2处，使之呈现一定的规律性：

在合同履行期粮届满之前，肖事人一方明确表不或者以自己的行为表明不履行合冋义务的行

根据《专利法》规定，下列情形可以授予专利权的是（　　）。

保存乳牙及乳牙列完整的最重要意义是A.保证儿童能学会说话B.保证儿童能咀嚼进食C.保证儿童面容正常D.乳牙的咀嚼力对儿童颌骨的增长和恒牙的萌出是一种刺激

某药材，呈新月形或扁球形，表面类白色至淡黄色。鳞叶肥厚。质硬而脆，断面白色，富粉性。气微，味微苦。该药材是A.松贝B.珠贝C.大贝D.青贝E.炉贝

房地产变更测量分为()测量两类。A:现状变更和权属变更B:面积变更和结构变更C:权界变更和权属变更D:面积变更和权属变更

按空气处理设备情况分类，设置风机盘管机组的空调系统应属于（）。A.集中式系统B.分散式系统C.局部系统D.半集中式系统

根据《城市电力规划规范》规定，不属于城市用电负荷分类的是()A:第一产业用电B:第二产业用电C:第三产业用电D:综合用电

关于建设项目安全预评价的说法，正确的有()A:辨识和分析危险、有害因素发生作用的途径是安全预评估的内容之一B:各类建设项目安全预评价都要按照统一的要求进行评价

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