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  3. 对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应釆用的评估方法是（　）。A、成本法 B、收益法 C、剩余法 D、基准地价系数修正法

对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应釆用的评估方法是（　）。A、成本法 B、收益法 C、剩余法 D、基准地价系数修正法

admin2020-12-24  23
问题 对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应釆用的评估方法是（　）。
选项 A、成本法
B、收益法
C、剩余法
D、基准地价系数修正法
答案D
解析基准地价系数修正法的适用范围：（1）完成基准地价评估的城镇的土地评估； （2）完成农用地基准地价评估的农用地评估；（3）短时间内大批量的宗地地价评估；（4）辅助性的评估。因为基准地价系数修正法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度，因此，该方法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法。
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