首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2,建筑安装工程费为2500元/m2,各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下:(1)前...
共用题干 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2,建筑安装工程费为2500元/m2,各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下:(1)前...
admin
2020-12-24
36
问题
共用题干
某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m
2
,建筑安装工程费为2500元/m
2
,各项规费为300元/m
2
。该项目营销方案部分内容如下:(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定:以市场价格为主。(5)销售渠道:委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售,并分别与其签订委托合同;销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排:开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息;开盘当天举行开盘仪式,邀请有关部门及参建单位负责人参加;对开盘当天前十名购房者给予100元/m
2
的价格优惠。
选项
该项目采用的销售渠道为()。
A:直接渠道、公开销售代理
B:间接渠道、联合销售代理
C:间接渠道、公开销售代理
D:直接渠道、联合销售代理
答案
B
解析
本题考查房地产项目营销方案的市场分析。
本题考查销售渠道和销售代理的相关内容。该房地产开发企业委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售,说明该企业采取的销售渠道是间接渠道。联合销售代理是指一个开发项目由多家代理商同时提供服务的模式。所以此题答案是B。
本题考查成本加成法的运用。商品房单位价格=[商品房单位成本*(1+成本加成率)]/(1-销售税费率)=[(500+2500+300)*(1+25%)/(1-12%)]=4688(元/m
2
)。
本题考查房地产的促销方式。开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息,这属于广告促销方式;开盘当天举行开盘仪式,邀请有关部门及参建单位负责人参加,这属于促销方式中的活动推广;对开盘当天前十名购房者给予100元/m
2
的价格优惠,这属于促销方式中的价格折扣。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/WX6KKKKQ
相关试题推荐
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),工程量清单由( )和税金项目清单组成。A.分部分项工程量清单B.措施项目清单C.间接费项目
在建筑安装工程费用中,脚手架搭、拆、运输费用应列入( )A.直接工程费B.企业管理费C.规费D.措施项目费
项目实施时可能发生的难以预料的支出和需要预先预留的费用,应列入建设工程造价的( )A.基本预备费B.建设单位开办费C.工程费用D.涨价预备费
下列价值工程活动中,属于价值工程核心的是( )A.功能分析B.功能评价C.方案评价D.对象选择
下列工程项目中,可以不进行招标的是( )。A.信息网络工程项目B.学校校舍的抗震加固项目C.国家特许的融资项目D.涉及抢险救灾的工程项目
下列对象中,更能体现投资方案收益增加值的直观规模的是( )A.净现值B.净年值C.净将来值D.基准收益率
某方案初期投资额为500万元,此后每年年末的作业费用为40万元,方案的寿命期为10年。10年后的残值为零。假设基准收益率为10%,则该方案总费用的现值是(...
将建设项目和非公共项目,这种分类方式的依据是( )A.项目的目标B.项目的产品(或)服务属性C.项目的融资主体D.项目与企业原有资产关系
建设工程造价中的工程费用是指( )。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用与建筑安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工
关于建设项目国民经济评价与财务评价的说法,错误的是( )A.多数项目应先进行财务评价,在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后,再进行国民经济评价B.对于国
随机试题
新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内,持()向工商注册所在地直
以下关于期间费用的说法中,正确的有()。
下面片段选自某高中英语课堂教学实录。 T:Goodmorning,boy
()标志着银行监管制度的正式确立。
甲公司2013年度利润表各项目如下:主营业务收入1800万元,其他业务收入360
工伤认定申请表应当包括()A:职工伤害程度B:事故发生的地点C:事故发生的原因D:事故发生的时间E:事故发生时在场人
闭路监控系统信号传输距离较远时,应采用的传输方式为()。A.基带传输B.射频传输C.微波传输D.光纤传输
教师应确立怎样的学生主体观如何尊重发挥儿童的主体性
【背景资料】 某机电安装工程公司通过公开招标承接了一小区机电工程总承包项目,中标价8000万元,工期270天,承包范围包括设备和材料采购、安装、...
共用题干 下面是某求助者的WAIS-RC的测量结果:在该求助者测验结果中,百分等级不足50的分测验有()。A:知识B:领悟C