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  3. 蒋先生打算从朋友处购置二手房，假设其年投资报酬率为8%，朋友给出了如下三种付款方

蒋先生打算从朋友处购置二手房，假设其年投资报酬率为8%，朋友给出了如下三种付款方

天天题库2020-05-20  41
问题 蒋先生打算从朋友处购置二手房，假设其年投资报酬率为8%，朋友给出了如下三种付款方式，蒋先生选择哪种方式更划算？（　　）①从现在起，每年年初支付25000元，连续支付10次，共250000元②前5年不还款，从第6年开始，每年初支付30000元，连续支付10次，共300000③现在立即支付200000元的房款A、选择①B、选择②C、选择③D、三种方案对于蒋先生来说，没有优劣之分，哪种付款方式都可以
选项
答案B
解析第一种方案：gBEG，10n，8i，2.5CHSPMT，0FV，PV=18.1172（万元）；第二种方案：gBEG，10n，8i，3CHSPMT，0FV，PV=21.7407（万元），这个是在第6年初（即第5年年末）的价值，需要折现到0时点，21.7407/（1+8%）5=14.7963（万元）。由此可见，方案②更划算。
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