A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得...

admin2020-12-24 50

问题 A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。

B代理预售商品房必须向购房人出示（）。

选项 A.商品房预售许可证
B.商品房销售广告
C.房屋综合验收合格证明
D.A出具的商品房销售委托书

答案AD

解析A项，《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。B房地产经纪公司代理销售商品房也应向购房人展示商品房预售许可证；D项，商品房销售代理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务，委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。实行销售代理必须签订委托合同，B代理预售商品房还必须向购房人出示A出具的商品房销售委托合同。

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购房相关税费一般包括（　　），以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。A、土地使用费B、契税C、印花税D、抵押登记费E、房地产交易费

房地产销售宣传资料通常由房地产经纪机构委托专业的广告公司设计和制作，以（　　）等形式呈现给客户。A、项目楼书B、户型手册C、折页D、宣传单张E、广告

房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（　　）。A、销售价格B、销售量C、销售目标D、销售阶段E、宣传推广

房地产经纪人在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前，必须将（　　）、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。A、认购书的签订B、交易程

按项目销售时间及进度，房地产销售分期有（　　）。A、销售筹备期B、销售前期C、持续销售期D、销售中期E、尾盘销售期

一般商业地产项目的市场调研分为（　　）等方面。A、经济环境研究B、城市商圈调查C、商业消费者行为调查D、关联性在建商业地产项目调查E、城市及区域土地利用

销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有（　　）。A、签订《房地产认购协议书》后是否可换房B、签订《房地产买卖合同》后是否可更名C、应提示购

房地产经纪人在制定写字楼销售策略时，应考虑的因素包括（　　）。A、市场环境B、目标客户群需求C、项目优势价值D、产权过户时间E、竞争对手策略

在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（　　）。A、不能作为当期交易的价格依据B、需要房地产开发企业盖章C、体现了不同房号的销售情况D、由房地产经

研究房地产项目的市场表现方式属于（　　）A、市场定位B、产品定位C、客户定位D、形象定位

下列不属于背信运用受托财产罪中所指的受托财产的是()。 A、信托业务中的信托

（69-70题共用备选答案） A．糖皮质激素 B．秋水仙碱 C．别嘌呤醇

Ⅵ类反光膜通常为微棱镜型结构，有金属镀层，使用寿命一般为10年。

老年人享受家庭赡养与扶养权利中的基本的供养与照料是（）。

读下图甲处建设高科技产业园的区位优势是（　　）。

主张课程的内容和组织应以儿童的兴趣或需要为基础，鼓励学生“做中学”，通过手脑并用

社会服务机构领导的特征主要有()。

川黄柏药材来源于A:芸香科B:樟科C:五加科D:豆科E:毛茛科

土壤在降雨和地表径流作用下被破坏、剥蚀、转运和沉积的过程称为（）。A.水力侵蚀B.冻融侵蚀C.重力侵蚀D.风蚀

操作性强且简单易行的测度国际储备适度规模的指标有()。A:国际储备与进口额比例B:外汇储备与外债比例C:GDP增幅D:黄金储备与外债比例E:适度国际储备

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购房相关税费一般包括（ ），以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。A、土地使用费B、契税C、印花税D、抵押登记费E、房地产交易费

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老年人享受家庭赡养与扶养权利中的基本的供养与照料是（）。

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社会服务机构领导的特征主要有()。

川黄柏药材来源于A:芸香科B:樟科C:五加科D:豆科E:毛茛科

土壤在降雨和地表径流作用下被破坏、剥蚀、转运和沉积的过程称为（）。A.水力侵蚀B.冻融侵蚀C.重力侵蚀D.风蚀

操作性强且简单易行的测度国际储备适度规模的指标有()。A:国际储备与进口额比例B:外汇储备与外债比例C:GDP增幅D:黄金储备与外债比例E:适度国际储备

购房相关税费一般包括（　　），以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。A、土地使用费B、契税C、印花税D、抵押登记费E、房地产交易费

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房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（　　）。A、销售价格B、销售量C、销售目标D、销售阶段E、宣传推广

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