2. 财务会计
  3. 某房地产估价机构接受委托，对市中心某大厦地下一、二层进行房地产抵押价值评估，目的

某房地产估价机构接受委托，对市中心某大厦地下一、二层进行房地产抵押价值评估，目的

天天题库2019-12-17  76
问题 某房地产估价机构接受委托，对市中心某大厦地下一、二层进行房地产抵押价值评估，目的是为委托人办理续期贷款提供价值参考依据。该大厦地下一层为各类独立餐饮店面，目前处于满租状态，租期一般为三年，部分早期进驻的店面租金水平低于同层其他类似店面15%左右，这部分店面剩余租期基本都在半年以内，地下一层其他店面租金与市场水平接近。地下二层为车位，均可独立出售，目前业主对外出租。采用比较法评估地下二层车位价值时，权益状况调整的内容可不包括（ ）。
选项 A.土地使用期限B.规划条件C.租约限制D.原抵押权的优先受偿款
答案D
解析本题考查的是房地产状况调整的内容。权益状况调整包括规划条件、土地使用期限、租赁或占用情况等。
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