甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。

shuhaiku2019-12-17 26

问题甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。后来，甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。有关本案的下列说法中，正确的有（）。

选项 A.甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分B.乙公司有权请求甲公司承担违约责任C.甲公司有权请求丙承担违约责任D.丙有权请求解除其与甲公司之间的合同

答案BD

解析（1）选项A：甲公司并未将商品房所有权让渡给乙公司，作为所有权人仍为处分权人，其将房屋出卖给丙的行为属于有权处分。（2）选项B：甲公司擅自将已经委托乙公司包销的房屋出售给丙，违反了甲公司和乙公司签订的商品房包销合同，构成违约，应承担相应的违约责任。（3）选项C：“国家房地产调控政策”属于不可抗力，丙公司的确违约，但不需要承担违约责任。（4）选项D：因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/WeysKKKQ

相关试题推荐

随机试题

甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。

某项工程发包人与承包人签订了工程施工合同，合同中含两个子项工程，估算工程量甲项为

中标通知书发出之日起（）日，就是合同双方主体进行合同谈判的时间。

根据《公司法》的规定，结合建设项目的特点，建设项目的董事会形式的职权包括（）。

《全国主题功能区规划》提出的开发原则有()

根据全国主体功能区规划，属于国家层面优化开发区域的有()。

某工程，签约合同价为30850万元，合同工期为30个月，预付款为签约合同价的20

根据《建设工程监理合同（示范文本）》，监理人需完成的基本工作有（　）。

根据《合同法》，合同权利义务的终止，不影响执行合同中约定的条款有（　）。

根据《合同法》，工程勘察合同属于（　）。

根据《建设工程监理合同（示范文本）》，因非监理人的原因导致暂停全部监理服务时间超

下列型钢规格的描述中错误的是（）。 A、圆钢用直径表示 B、六角钢用对边距离

网织红细胞的正常值为 A、成人5％～15％ B、成人2％～6％ C、成

不属于招标投标争议行政诉讼当事人的是()。

根据《自动喷水灭火系统设计规范》，下列场所属于中危险I级的是（）。

税务机关书面通知纳税人开户银行从其存款中扣缴税款，属于税款征收措施中的（）。

货币政策是中央银行为实现特定经济目标而采取的各种方针、政策、措施的总称。关于货币

将乳剂中各组分置于乳匀机、胶体磨或超声乳化装置中制备乳剂的方法是

一般来说，学校中的教学媒体包括：非投影视觉辅助、投影视觉辅助、{pz_填空}、视听辅助。

反映一国国际收支的综合情况，可以衡量国际收支对一国储备压力的国际收支局部差额是()。A:贸易差额B:经常差额C:基本差额D:综合差额

（　　）是指借款人无力或未按照约定按时还本付息或支付有关费用时贷款的第二还款来源，是审查贷款项目最主要的因素之一。A.贴现B.承兑C.担保D.信用证

甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。

某项工程发包人与承包人签订了工程施工合同，合同中含两个子项工程，估算工程量甲项为

中标通知书发出之日起（）日，就是合同双方主体进行合同谈判的时间。

根据《公司法》的规定，结合建设项目的特点，建设项目的董事会形式的职权包括（）。

《全国主题功能区规划》提出的开发原则有()

根据全国主体功能区规划，属于国家层面优化开发区域的有()。

某工程，签约合同价为30850万元，合同工期为30个月，预付款为签约合同价的20

根据《建设工程监理合同（示范文本）》，监理人需完成的基本工作有（ ）。

根据《合同法》，合同权利义务的终止，不影响执行合同中约定的条款有（ ）。

根据《合同法》，工程勘察合同属于（ ）。

根据《建设工程监理合同（示范文本）》，因非监理人的原因导致暂停全部监理服务时间超

下列型钢规格的描述中错误的是（）。 A、圆钢用直径表示 B、六角钢用对边距离

网织红细胞的正常值为 A、成人5％～15％ B、成人2％～6％ C、成

不属于招标投标争议行政诉讼当事人的是()。

根据《自动喷水灭火系统设计规范》，下列场所属于中危险I级的是（）。

税务机关书面通知纳税人开户银行从其存款中扣缴税款，属于税款征收措施中的（）。

货币政策是中央银行为实现特定经济目标而采取的各种方针、政策、措施的总称。关于货币

将乳剂中各组分置于乳匀机、胶体磨或超声乳化装置中制备乳剂的方法是

一般来说，学校中的教学媒体包括：非投影视觉辅助、投影视觉辅助、{pz_填空}、视听辅助。

反映一国国际收支的综合情况，可以衡量国际收支对一国储备压力的国际收支局部差额是()。A:贸易差额B:经常差额C:基本差额D:综合差额

（ ）是指借款人无力或未按照约定按时还本付息或支付有关费用时贷款的第二还款来源，是审查贷款项目最主要的因素之一。A.贴现B.承兑C.担保D.信用证

根据《建设工程监理合同（示范文本）》，监理人需完成的基本工作有（　）。

根据《合同法》，合同权利义务的终止，不影响执行合同中约定的条款有（　）。

根据《合同法》，工程勘察合同属于（　）。

（　　）是指借款人无力或未按照约定按时还本付息或支付有关费用时贷款的第二还款来源，是审查贷款项目最主要的因素之一。A.贴现B.承兑C.担保D.信用证