一般情况下，运用市场法时要求选择（　　）可比实例。

题库总管2019-12-17 41

问题一般情况下，运用市场法时要求选择（　　）可比实例。

选项 A.1～3宗B.3-10宗C.10宗以上D.任意

答案B

解析可比实例：符合一定条件、可以作为参照比较的交易实例。选取的可比实例应符合以下要求： (1)可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产,(2)可比实例的交易类型应与估价目的吻合,(3)可比实例的成交日期应尽量接近估价时点,(4)可比实例的成交价格应尽量为正常价格或可修正为正常价格。一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含l0个)可比实例即可。

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