2. 考公考编
  3. （二） 某房地产估价机构接受委托，为征收补偿需要而评估一处位于市区的平房价值。

（二） 某房地产估价机构接受委托，为征收补偿需要而评估一处位于市区的平房价值。

天天题库2020-05-20  15
问题 （二）某房地产估价机构接受委托，为征收补偿需要而评估一处位于市区的平房价值。该房屋登记建筑面积为200m2，带有院落，建有围墙，院内有一口水井。征收决定公告后，业主在院内自行搭建了20m2简易房。
选项 1.本次估价的估价对象应包括（）。A.土地使用权、平房、简易房、水井B.土地使用权、平房、水井C.土地使用权、平房、水井、围墙D.土地使用权、平房、简易房、水井、围墙
答案C
解析征收估价对象范围包括合法的被征收建筑物及其占用范围内的建设用地使用权和其他不动产，不包括违法建筑和超过批准期限的临时建筑。被征收房屋价值评估不得遗漏、虚构评估对象。在征收决定公告后，业主在院内自行搭建的简易房不应补偿。
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