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  3. 某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，合

某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，合

Freeti2020-05-20  8
问题 某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，合同工期9个月，合同价840万元，各项工作均按最早时间安排匀速施工。施工合同中约定：预付款按合同价的20%支付，工程款付至合同价的50%时开始扣回预付款，3个月内平均扣回；质量保证金为合同价的5%，从第1个月开始，按月应付款的10%扣留，扣足为止。施工单位报价单如下表：
选项 (1) 、工程预付款为多少？预付款从何时开始扣回？开工后前3个月总监理工程师每月应签证的工程款为多少？
答案
解析（1）预付款为：840万元×20%＝168（万元）（2）前3个月施工单位累计应获得的工程款：57＋65＋359＝481（万元），481＞840×50%＝420（万元）因此，预付款应从第3个月开始扣回。（3）开工后前3个月总监理工程师签证的工程款为：第1个月：57－57×10%＝51.3（万元）第2个月：65－65×10%＝58.5（万元）前2个月扣留质保金（57＋65）×10%＝12.2（万元）应扣保修金总额为840×5%＝42.0（万元）42－12.2＝29.8，由于359×10%＝35.9＞29.8第3个月应签证的工程款为：359－29.8－168/3＝273.2（万元）。
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