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共用题干 2010年12月，W省A市房产管理部门委托该市B房地产估价公司，对该

昕玥2020-05-20  21
问题 共用题干2010年12月，W省A市房产管理部门委托该市B房地产估价公司，对该市2005～2010年普通商品住宅价格进行调查，2011年1月，B房地产估价公司出具了专题调研报告。报告中显示，A市2005～2008年普通商品住宅平均价格分别为1800元/㎡、2000元/㎡、2200元/㎡、2300元/㎡。2009年度W省A市普通商品住宅平均价格为2400元/㎡，2010年度这一价格指标增至2800元/㎡，并预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨。经调查研究，该市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于该市居民收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，W省A市城市化、人口因素、政府产业政策、消费的政策及政府对普通商品住宅供需税收减免政策，都极大地影响了普通商品住宅的市场需求。同时，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：
选项 W省A市2009～2010年度普通商品住宅价格的环比发展速度是( )。A:116.7%B:16.7%C:14.3%D:114.3%
答案A
解析1.发展速度是表明现象在一定时期内的发展方向和程度的动态相对指标。 环比发展速度=计算期发展水平/前一期发展水平×100%。2009年度W省A市普通商品住宅平均价格为2400元/㎡　，2010年度这一价格指标增至2800元/㎡　。W省A市2009～2010年度普通商品住宅价格的环比发展速度=2800/2400×100%=116.7%。 2.定基增长速度加上1(或100%)等于定基发展速度;而环比增长速度加上1(或100%)等于环比发展速度。116.7%-100%=16.7%。 6.2005～2008年普通商品住宅平均价格分别为1800元/㎡　、2000元/㎡、2200元/㎡、2300元/㎡。W省A市2005～2008年普通商品住宅平均价格的简单算术平均数=(1800元/㎡+2000元/㎡+2200元/㎡+2300元/㎡)÷4=2075元/㎡。 7.W省A市2005～2010年普通商品住宅平均价格的简单算术平均数=(1800元/㎡+2000元/㎡+2200元/㎡+2300元/㎡+2400元/㎡　+2800元/㎡)÷6=2250元/㎡。
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