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财务会计
(2019年)某人向银行申请住房按揭贷款50万元,期限10年,年利率为4.8%
(2019年)某人向银行申请住房按揭贷款50万元,期限10年,年利率为4.8%
昕玥
2019-12-17
31
问题
(2019年)某人向银行申请住房按揭贷款50万元,期限10年,年利率为4.8% ,还款方式为按月等额本息还款,复利计息。关于该项贷款的说法,正确的有( ) 。
选项
A.宜采用偿债基金系数直接计算每月还款额B.借款年名义利率为4.8%C.借款的还款期数为120期D.借款期累计支付利息比按月等额本金还款少E.该项借款的月利率为0.4%
答案
BCE
解析
选项A错误,宜采用资金回收系数计算。已知P=50万,求A。 选项B正确,若月利率为1%。则年名义利率为12%。计算名义利率时忽略了前面各期利息再生利息的因素,这与单利的计算相同。反过来,若年利率为12%。按月计息,则月利率为1%(计息周期利率)。而年利率为12%(利率周期利率)同样是名义利率。通常所说的利率周期利率都是名义利率。选项C正确,贷款期限是10年,还款方式是按月等额本息还款则还款期限是120月。选项D错误,等额还本、利息照付是在每年等额还本的同时,支付逐年相应减少的利息。等额本息是每年偿还的本息之和相等,而本金和利息各年不等。偿还的本金部分逐年增多,支付的利息部分逐年减少。此题中等额本息的还款方式的利息是要比等额本息的利息多。选项E正确,月利率为4.8%/12=0.4%。
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