首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
2020年6月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢,取得不含税收入5000万元,转让环节可扣除的税金及附加合计60万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支...
2020年6月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢,取得不含税收入5000万元,转让环节可扣除的税金及附加合计60万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支...
admin
2020-12-24
32
问题
2020年6月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢,取得不含税收入5000万元,转让环节可扣除的税金及附加合计60万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元,房地产开发成本1000万元,利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该公司应缴纳土地增值税( )万元。
选项
A.0
B.140.25
C.223.75
D.327
答案
D
解析
(1)确定转让收入5000万元 (2)确定转让房地产的扣除项目金额: ①取得土地使用权所支付的金额为2000万元 ②房地产开发成本为1000万元 ③房地产开发费用为100+(2000+1000)×5%=250(万元) ④与转让房地产有关的税金为60万元 ⑤从事房地产开发的加计扣除为:(2000+1000)×20%=600(万元) ⑥转让房地产的扣除项目金额为:2000+1000+250+60+600=3910(万元) (3)计算转让房地产的增值额=5000-3910=1090(万元) (4)计算增值额与扣除项目金额的比率=1090÷3910×100%=27.88%,适用税率为30% (5)应纳土地增值税=1090×30%=327(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/X0MKKKKQ
相关试题推荐
某企业于2020年3月30日以每股12元的价格购入甲公司股票50万股,划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产,购买该股票支付手续费等10万元。...
某企业购入W上市公司股票180万股,并划分为交易性金融资产,支付款项2830万元,其中包括已宣告但尚未发放的现金股利126万元。另外支付相关交易费用4万...
甲公司以人民币作为记账本位币,对当月交易的外币业务采用当月月初的市场汇率作为即期汇率的近似汇率进行核算,并按月计算汇兑损益,某年度9月1日的市场汇率为...
甲公司为增值税一般纳税人,2019年2月1日,甲公司购入乙公司发行的公司债券,支付价款600万元,其中包括已到付息期但尚未领取的债券利息12万元,另支付相...
甲公司为一般纳税人,增值税税率为13%。20×3年10月1日赊销商品给丙公司,按价目表的价格计算,不含税价款金额为100万元,给予丙公司的商业折扣为5%,...
甲公司记账本位币为人民币。12月1日,甲公司以每股6港元价格购入H股股票10万股,另支付相关税费1万港元,作为以公允价值计量且其变动计入当期损...
甲公司对供销部门实行定额备用金制度,则拨付给供销部门的备用金应计入的科目是( )。A.其他应付款B.预付账款C.其他业务支出D.其他应收款
甲公司采取应收账款余额百分比法提取坏账准备,坏账提取比例为应收账款的15%,甲公司2017年年初应收账款余额为2000万元,已提坏账准备为300万元,当年...
甲公司按期末应收款项余额的5%计提坏账准备。2015年12月31日应收款项余额240万元。2016年发生坏账30万元,已核销的坏账又收回10...
甲公司2016年6月30日银行存款日记账余额为7500万元,银行对账单余额为9750万元。经核对存在下列账项: (1)银行计提公司存款利息18...
随机试题
厘米波治疗时产热最多的组织是 A.皮肤 B.皮下脂肪 C.浅层肌肉 D.
项目经理是工程咨询单位法定代表人委托的咨询项目的()。
创造主未完成之工作,让我们接过来,继续创造。 宗教家创造出神来供自己崇拜。省事
肾小管性蛋白尿时尿中何种蛋白升高
对于接触器,( )检查维修一次接触器各部件。
工程岩体沿某一结构面产生整体滑动时,其岩体强度完全受控于()。
下列关于临时用电施工组织设计的要求中,说法错误的是()。A.临时用电工程图纸应与主体工程图纸一同绘制,临时用电工程应按图施工B.临时用电施工组织设计及变更
急性白血病患者出现头痛、恶心、呕吐、颈项强直等症状常提示A.颅内出血B.败血症C.中枢神经系统白血病D.上消化道出血E.脑栓塞
在易燃、易爆区周围动用明火,必须办理(),经有关部门批准,并采取相关措施方可进行。A.监护手续;B.动火工作票;C.监理手续;D.消防手续
共用题干 大额可转让定期存单最早产生于美国。美国的《Q条例》规定,商业银行对活期存款不能支付利息,定期存款不能突破一定限额。20世纪60年代,美国市场利...