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  3. 甲公司为境内上市公司。2×16年度，甲公司经注册会计师审计前的净利润为35000万元，其2×16年度财务报表于2×17年4月25日经董事会批准对外报出。注...

甲公司为境内上市公司。2×16年度，甲公司经注册会计师审计前的净利润为35000万元，其2×16年度财务报表于2×17年4月25日经董事会批准对外报出。注...

admin2020-12-24  20
问题 甲公司为境内上市公司。2×16年度，甲公司经注册会计师审计前的净利润为35000万元，其2×16年度财务报表于2×17年4月25日经董事会批准对外报出。注册会计师在对甲公司2×16年度财务报表进行审计时，对下列有关交易或事项的会计处理提出质疑：
2×16年6月20日，甲公司与丁公司签订售后租回协议，将其使用的一栋办公楼出售给丁公司，出售价格为12500万元，款项已经收存银行。根据协议的约定，甲公司于2×16年7月1日起向丁公司租赁该办公楼，租赁期限5年，每半年支付租赁费用250万元。该办公楼的原价为8500万元，2×16年7月1日的公允价值为11000万元，截至2×16年7月1日该办公楼已提折旧1700万元，预计该办公楼尚可使用40年。该办公楼所在地段市场价值确定的租赁费用为每年180万元。2×16年，甲公司的会计处理如下：
借：固定资产清理　　　　　　　　　　　　　　　 6 800
　　累计折旧　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 700
　贷：固定资产　　　　　　　　　　　　　　　　　 8 500
借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　12 500
　贷：固定资产清理　　　　　　　　　　　　　　　12 500
借：固定资产清理　　　　　　　　　　　　　　　 5 700
　贷：资产处置损益　　　　　　　　　　　　　　　 5 700
借：管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　 250
　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 250
要求：对注册会计师质疑的交易或事项。分别判断甲公司的会计处理是否正确，并说明理由，对不正确的会计处理，编制更正的会计分录（无需通过“以前年度损益调整”或“利润分配——未分配利润”科目，直接使用相关会计科目，也无需编制提取盈余公积、结转利润分配的会计分录）
选项
答案
解析甲公司的会计处理不正确。 理由：该项售后租回交易形成经营租赁，且售价大于公允价值，应该将售价与公允价值的差额记入递延收益，公允价值与账面价值的差额记入当期损益。 更正的处理： 借：资产处置损益　　　　　　　　　　　　　　　 1 500 　贷：递延收益　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 500 借：递延收益　　　　　　　　　　 150（1 500/5×6/12） 　贷：管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　 150
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