张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营,其中首付款为总价的60%,其余为

shuhaiku2019-12-17  19

问题 张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营,其中首付款为总价的60%,其余为银行提供的年利率为7.5%、期限为10年、按年等额还本付息的抵押贷款,若年平均经营收入为20万元,运营费用为经营收入的30%,则在贷款期内的税前现金回报率是()。A.8.17% B.13.62%C.14.00% D.23.33%

选项

答案B

解析【试题解析】A=Pi/[1-1/(1+i)n]=100×40%×7.5%/[1-1/(1+7.5%)10]=5.83(万元)税前现金回报率=净经营收入扣除还本付息后净现金流量/投资者的初始现金投资=(20×70%-5.83)/(100×60%)=13.62%。【考点来源】教材第六章《经济评价指标与方法》第四节:静态盈利能力指标及其计算。
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