2. 建筑工程
  3. (2009年)下列关于契税计税依据的说法中，正确的是()。A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据 B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据 C.国有土地使用权出让

(2009年)下列关于契税计税依据的说法中，正确的是()。A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据 B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据 C.国有土地使用权出让

admin2020-12-24  26
问题 (2009年)下列关于契税计税依据的说法中，正确的是()。
选项 A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
C.国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
D.划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据
答案C
解析契税的计税依据是不动产的价格。依不动产的转移方式、定价方法不同， 契税计税依据有以下几种情况： (1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖， 以成交价格为计税依据； (2）土地使用权赠与、房屋赠与， 由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； (3）土地使用权交换、房屋交换， 以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据； (4）以划拨方式取得土地使用权， 经批准转让房地产时， 由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益； (5）房屋附属设施征收契税的依据： 1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的， 应按合同规定的总价款计征契税； 2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的， 按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的， 适用与房屋相同的契税税率。契税实行3%～5%的幅度税率。
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