程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月...

admin2020-12-24 57

问题程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

开发公司应返还程某（）元。

选项 A.9600
B.7200
C.12000
D.19200

答案C

解析开发公司应返还程某面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息，双倍返还面积误差比超过3%部分的房价款。具体为：[3%＋（4%－3%）×2]×2400×100＝12000（元）。

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程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月...

房地产交易合同属于（），一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。A.实践合同B.专业合同C.特殊合同D.单务合同

（）是房地产经纪服务成果的回报，但必须以合法的方式收取。A.提成B.带看费C.经纪服务费D.服务费

房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（）。A.开具收据后支付主要房款B.拿到旧房产证复印件后支付全部房款C.取得完税凭证后支付主要房款D.通过银行办理资

（）的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的重要标志。A.房屋买卖定金合同B.房屋买卖合同C.购房确认书D.看房确认书

购买方式的撮合包括（）。A.付款方式B.购买价格C.看房结果D.付款条件E.客户行动

房地产经纪人员在撮合过程中，应仔细分析客户行动，引导购房人签署（）。A.看房确认书B.购房确认书C.房屋状况说明书D.房屋买卖定金合同E.房屋买卖合

在房地产交易撮合中，房地产经纪人应解决的主要问题是（）。A.房源的真实性B.佣金的收取C.价格的谈判D.定金的交纳

当客户看房结束后，对房子基本满意还要考虑，若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求，房地产经纪人应采取的对策是（）。A.经纪人应及时找到问题的关键，及时

在撮合双方签订交易合同时，对于一些较为敏感、关键性的条款，过早提出会导致（）的消极影响。A.展现房地产经纪人的责任心B.合同签订几率大幅下降C.打击客户

房地产经纪人与购房者一同看房，应该尽可能的了解（）。A.购房者的经济状况B.为业主寻找合适的购房人C.对社区管理和物业管理的态度D.协助业主确定房屋出

典当业的死当物品销售业务和寄售业代委托人销售寄售物品的业务，不征收增值税。（）

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，计算现浇混凝土柱高时（）。

()是通过其外部特征和自身所体现的属性来证明案件的真实情况，它不受人们主观因素

临时存款账户的有效期最长不得超过3年。（　　）

居民赵某两天前因胃癌术后出院，现申请接受家庭病床服务。社区护士对该病人的首次家访

在统计过程控制中，偶然因素的特点有（）。 A.过程固有的B.非过程固有的

（　　）是财产权的延伸，是公民合法财产权利转移的合法形式。 A.劳动权 B.

在赫尔巴特的影响下，形成了以传统教育为中心的特点，即（）。 A.教师中心B.教材中心C.学生中心D.知识中心E.课堂中心

按照《证券公司治理准则》的要求，关于证券公司与股东之间关系的特别规定，以下选项错误的是（）。A.证券公司的控股股东、实际控制人不得利用其控制地位或滥用权利损害公

某股份有限公司董事会由9名董事组成，下列情形中，能使董事会决议得以顺利通过的有（　）。　A.5名董事出席会议，一致同意B.7名董事出席会议，4名同意C.

程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月...

房地产交易合同属于（），一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。A.实践合同B.专业合同C.特殊合同D.单务合同

（）是房地产经纪服务成果的回报，但必须以合法的方式收取。A.提成B.带看费C.经纪服务费D.服务费

房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（）。A.开具收据后支付主要房款B.拿到旧房产证复印件后支付全部房款C.取得完税凭证后支付主要房款D.通过银行办理资

（）的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的重要标志。A.房屋买卖定金合同B.房屋买卖合同C.购房确认书D.看房确认书

购买方式的撮合包括（）。A.付款方式B.购买价格C.看房结果D.付款条件E.客户行动

房地产经纪人员在撮合过程中，应仔细分析客户行动，引导购房人签署（）。A.看房确认书B.购房确认书C.房屋状况说明书D.房屋买卖定金合同E.房屋买卖合

在房地产交易撮合中，房地产经纪人应解决的主要问题是（）。A.房源的真实性B.佣金的收取C.价格的谈判D.定金的交纳

当客户看房结束后，对房子基本满意还要考虑，若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求，房地产经纪人应采取的对策是（）。A.经纪人应及时找到问题的关键，及时

在撮合双方签订交易合同时，对于一些较为敏感、关键性的条款，过早提出会导致（）的消极影响。A.展现房地产经纪人的责任心B.合同签订几率大幅下降C.打击客户

房地产经纪人与购房者一同看房，应该尽可能的了解（）。A.购房者的经济状况B.为业主寻找合适的购房人C.对社区管理和物业管理的态度D.协助业主确定房屋出

典当业的死当物品销售业务和寄售业代委托人销售寄售物品的业务，不征收增值税。（）

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，计算现浇混凝土柱高时（）。

()是通过其外部特征和自身所体现的属性来证明案件的真实情况，它不受人们主观因素

临时存款账户的有效期最长不得超过3年。（ ）

居民赵某两天前因胃癌术后出院，现申请接受家庭病床服务。社区护士对该病人的首次家访

在统计过程控制中，偶然因素的特点有（）。 A.过程固有的B.非过程固有的

（ ）是财产权的延伸，是公民合法财产权利转移的合法形式。 A.劳动权 B.

在赫尔巴特的影响下，形成了以传统教育为中心的特点，即（）。 A.教师中心B.教材中心C.学生中心D.知识中心E.课堂中心

按照《证券公司治理准则》的要求，关于证券公司与股东之间关系的特别规定，以下选项错误的是（）。A.证券公司的控股股东、实际控制人不得利用其控制地位或滥用权利损害公

某股份有限公司董事会由9名董事组成，下列情形中，能使董事会决议得以顺利通过的有（ ）。 A.5名董事出席会议，一致同意B.7名董事出席会议，4名同意C.

临时存款账户的有效期最长不得超过3年。（　　）

（　　）是财产权的延伸，是公民合法财产权利转移的合法形式。 A.劳动权 B.

某股份有限公司董事会由9名董事组成，下列情形中，能使董事会决议得以顺利通过的有（　）。　A.5名董事出席会议，一致同意B.7名董事出席会议，4名同意C.