在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括（　　）。A、业主置业情况 B、业主户数及结构 C、物业管理状况 D、房屋转让率及出租率

admin2020-12-24 27

问题在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括（　　）。

选项 A、业主置业情况
B、业主户数及结构
C、物业管理状况
D、房屋转让率及出租率

答案C

解析选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的内容主要包括：房源状况、客源状况、竞争因素和周边环境。其中，房源状况包括：①业主置业情况，可按初次置业、二次置业、多次置业进行区分；②业主户数及结构，包括现有业主的年龄、性别、职业、文化程度等基本情况；③房屋转让率及出租率，这两个指标将直接影响到区域内市场开拓的潜力。

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根据《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（　　）制度。A.核准B.审批C.合同登记备案D.登记报告

房地产经纪业务信息应按照（　　）的原则建档。A.一个客户一份档案B.一个房屋一份档案C.一个委托项目一份档案D.一个小区一份档案

房地产经纪人针对成熟型的买房客户的正确引导方式为（　　）。A.提供最符合客户要求的房源B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案（目标、贷款安排等）C

房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户（　　）。A.收入水平B.工作单位C.对房屋售价的期望值D.职业

房地产经纪人在房地产勘查结束后，应编制（　　）。A.《房屋使用说明书》B.《房屋状况说明书》C.《房屋销售委托书》D.《房屋质量鉴定书》

房地产经纪人采用网络方式接待客户，务必在推荐房源信息时注意其（　　）。A.集中性B.多样性C.全面性D.真实性

房地产交易合同属于（　　），一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。A.实践合同B.专业合同C.特殊合同D.单务合同

对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（　　）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查

（　　）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。A.信息收集B.与客户沟通C.房地产展示D.洽商议价

张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派...

下列人员或组织中，可以担任破产管理人的是（）。 A、破产企业的债权人代表 B

按照建设部2013年7月实施的《建筑安装工程费用项目组成》(建标〔2013〕44

妊娠期龈炎的表现不正确的是 A、可表现为一个或多个牙龈乳头呈瘤样肥大 B、

风险的基本要素包括（）。

最正确的处方开具规定的是

教师要从每个学生的（　　）出发实施教学。

根据新知识与原有认知结构的关系，知识的学习可以分为（）。 A.上位学习B

边缘嵴的生理功能是A.排溢食物的主要通道B.咀嚼时联合切削的作用C.将食物局限在面窝内D.捣碎食物的主要工具E.对侧方运动的方向有引导的作用

关于经营者年薪制的说法,错误的是（）。A.年薪制是一种高风险的薪酬制度,依靠的是约束和激励互相制衡的机制B.年薪制将企业经营管理者的业绩与其薪酬直接联系

李某是向阳公司的发起人股东，公司成立后，李某抽逃出资额600万元，根据我国公司法，对李某应处以罚款（　　）。A.25万元～50万元B.30万元～75万元C.

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