在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括（　　）。A、业主置业情况 B、业主户数及结构 C、物业管理状况 D、房屋转让率及出租率

admin2020-12-24 53

问题在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括（　　）。

选项 A、业主置业情况
B、业主户数及结构
C、物业管理状况
D、房屋转让率及出租率

答案C

解析选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的内容主要包括：房源状况、客源状况、竞争因素和周边环境。其中，房源状况包括：①业主置业情况，可按初次置业、二次置业、多次置业进行区分；②业主户数及结构，包括现有业主的年龄、性别、职业、文化程度等基本情况；③房屋转让率及出租率，这两个指标将直接影响到区域内市场开拓的潜力。

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根据《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（　　）制度。A.核准B.审批C.合同登记备案D.登记报告

房地产经纪业务信息应按照（　　）的原则建档。A.一个客户一份档案B.一个房屋一份档案C.一个委托项目一份档案D.一个小区一份档案

房地产经纪人针对成熟型的买房客户的正确引导方式为（　　）。A.提供最符合客户要求的房源B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案（目标、贷款安排等）C

房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户（　　）。A.收入水平B.工作单位C.对房屋售价的期望值D.职业

房地产经纪人在房地产勘查结束后，应编制（　　）。A.《房屋使用说明书》B.《房屋状况说明书》C.《房屋销售委托书》D.《房屋质量鉴定书》

房地产经纪人采用网络方式接待客户，务必在推荐房源信息时注意其（　　）。A.集中性B.多样性C.全面性D.真实性

房地产交易合同属于（　　），一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。A.实践合同B.专业合同C.特殊合同D.单务合同

对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（　　）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查

（　　）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。A.信息收集B.与客户沟通C.房地产展示D.洽商议价

张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派...

职业纪律的普遍适用性是指（）。 A．职业纪律与人情水火不相容 B．领导可以

诊断肺癌常用的最主要的手段是 A、痰细胞学检查 B、支气管检查 C、胸部X

尤其善于祛上半身风湿的药物是 A、羌活 B、白芷 C、藁本 D、独

政府综合统计系统和部门统计系统在组织实施国家统计调查项目、地方统计调查项目和部门

()应当重点安排好城乡结合部的土地利用，合理划定城镇建设用地范围。

国际收支平衡表集中反映了一国国际收支的结构和总体状况。（　　）

牙周脓肿的临床特点不包括A.有牙周炎病史B.有深牙周袋C.牙龈呈椭圆形隆起，波动感D.伴明显的牙齿松动E.脓肿局限于龈乳头及龈缘

《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（）承担。A.受让人

下列弥补财政赤字的方式中，会遭到纳税人的抵制，不能迅速解决问题，使用时通常没有多大的余地的是（）。A.增收减支B.动用结余C.向中央银行透支或借款D.发

下面关于可理解性的说法正确的有（　）。A.可理解性要求企业提供的会计信息应当清晰明了B.可理解性要求企业提供的会计信息应当便于财务报告使用者理解和使用

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