A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项...

admin2020-12-24 28

问题 A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

C公司要改建商业用房应办理的手续有（）。

选项 A.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
B.向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
C.报原批准用地的人民政府批准
D.签订土地使用权转让合同

答案ABC

解析以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（　　）。A、销售价格B、销售量C、销售目标D、销售阶段E、宣传推广

房地产经纪人在新建商品房销售前，接受项目培训的主要内容有（　　）。A、房地产市场状况B、房地产经纪人的工作流程C、项目规划设计D、园林规划设计E、户型设

对新建商品房销售人员进行项目本体分析的目的是使销售人员（　　）。A、了解项目规划设计的内容、建筑特色B、了解公司背景C、加深对产品的熟悉和理解D、熟悉项目

办理房地产证需要缴纳的费用中，（　　）的收费单位是财政局。A、贴花B、契税C、印花税D、转移登记费E、抵押登记费

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销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有（　　）。A、签订《房地产认购协议书》后是否可换房B、签订《房地产买卖合同》后是否可更名C、应提示购

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采用标准的BGO(锗酸祕）晶体进行正电子发射断层显像时，探头的状态是 A．旋转

(2014年)有永久性顶盖且且顶高4.2m无围护结构的场馆看台，其建筑面积计算正

从信息管理组织角度，可以将工程造价信息分为()。

企业社会工作的核心内容是（　　）。

对《医疗机构制剂配制质量管理规范》的实施及制剂质量负责的是 A.制剂室负责人

履带式起重机的主要参数不包括()。A.起重量B.起重高度C.起重时间D.起重半径

患者，女，28岁，因宫外孕急诊入院手术。术后宜采用的护患关系模式是A:主动型B:主动-被动型C:指导-合作型D:支配-服从型E:共同参与型

点价交易是指以某月份的（）为计价基础，来确定双方买卖现货商品的价格的交易方式。A.现货价格B.期货价格C.合同价格D.交割价格

从我国货币层次划分看，个人所持有的现金属于（）。A.M0B.M1C.M2D.M3

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